241 Rue FAIRMOUNT O · Châteauguay
Valeur estimée
574 200 $
Unifamiliale · 4 231 $/m² · 135,7 m² · constr. 1964 · terrain 744,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 500 $
Rôle antérieur 289 000 $ +76.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862487089400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2857014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
67050862487089400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 67 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2025-12-16 · 631 m · Vendu 610 000 $ (4 512 $/m²) 135,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +1 128 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 604 259 $ Poids 74 % |
| 2 | 20, rue Du Héron-Bleu, Châteauguay 2026-05-27 · 789 m · Vendu 652 500 $ (4 989 $/m²) 130,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +12 222 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 607 700 $ Poids 73 % |
| 3 | 58, rue Reid, Châteauguay 2025-10-15 · 580 m · Vendu 505 000 $ (3 730 $/m²) 135,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +559 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 572 554 $ Poids 71 % |
| 4 | 61, rue Lepailleur, Châteauguay 2025-07-23 · 603 m · Vendu 820 000 $ (6 308 $/m²) 130 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +17 977 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 799 239 $ Poids 61 % |
| 5 | 4, 5e Avenue, Châteauguay 2025-07-11 · 634 m · Vendu 555 000 $ (4 099 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +615 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 609 871 $ Poids 60 % |
| 6 | 51, rue Claude-Pitre, Châteauguay 2025-11-07 · 938 m · Vendu 750 000 $ (5 686 $/m²) 131,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +10 804 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 755 217 $ Poids 57 % |
| 7 | 131, rue de Liège, Châteauguay 2025-11-21 · 717 m · Vendu 622 000 $ (5 245 $/m²) 118,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 567 $ · Ajust. superficie +44 841 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 662 208 $ Poids 53 % |
| 8 | 42, Rachel, Châteauguay 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (5 133 $/m²) 146,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −26 694 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 721 553 $ Poids 47 % |
| 9 | 90, rue d'Oxford, Châteauguay 2026-03-13 · 922 m · Vendu 640 000 $ (5 654 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +63 604 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 771 681 $ Poids 42 % |
| 10 | 114, rue Saint-Eugène, Châteauguay 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 421 $/m²) 152 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −27 882 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 511 675 $ Poids 42 % |
| 11 | 178, rue de Gaspé Est, Châteauguay 2025-05-22 · 502 m · Vendu 515 000 $ (4 553 $/m²) 113,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +51 454 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 620 201 $ Poids 38 % |
| 12 | 178, rue de Gaspé Est, Châteauguay 2025-04-01 · 502 m · Vendu 480 000 $ (4 244 $/m²) 113,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +47 958 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 599 002 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.