240 Rue FAIRMOUNT O · Châteauguay
Valeur estimée
501 400 $
Unifamiliale · 5 075 $/m² · 98,8 m² · constr. 1965 · terrain 721,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,8 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 500 $
Rôle antérieur 272 600 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862487598300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2857089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 500 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
272 600 $
ID provincial
67050862487598300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 31 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, Rue de Chapais, Châteauguay 2026-05-25 · 600 m · Vendu 517 000 $ (5 222 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −522 $ · Ajust. âge −5 170 $ | 517 827 $ Poids 84 % |
| 2 | 66, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2026-03-19 · 549 m · Vendu 550 000 $ (5 355 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −10 443 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 526 560 $ Poids 81 % |
| 3 | 148, rue Chénier, Châteauguay 2026-05-25 · 583 m · Vendu 530 000 $ (5 724 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +17 743 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 530 576 $ Poids 79 % |
| 4 | 13, rue Bell, Châteauguay 2025-11-04 · 490 m · Vendu 138 155 $ (1 376 $/m²) 100,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 786 $ · Ajust. superficie −1 101 $ · Ajust. âge +2 763 $ | 152 604 $ Poids 76 % |
| 5 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 963 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 588 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 474 462 $ Poids 66 % |
| 6 | 118, rue de Chapais, Châteauguay 2025-10-09 · 559 m · Vendu 275 000 $ (2 565 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −10 774 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 286 958 $ Poids 64 % |
| 7 | 63, rue Prince, Châteauguay 2025-09-10 · 848 m · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 484 677 $ Poids 57 % |
| 8 | 179, rue De Ville-Marie, Châteauguay 2025-05-16 · 433 m · Vendu 495 000 $ (5 334 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +16 002 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 537 912 $ Poids 57 % |
| 9 | 248, rue Dubois, Châteauguay 2025-10-09 · 917 m · Vendu 100 000 $ (998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −699 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 110 068 $ Poids 56 % |
| 10 | 57, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2025-05-30 · 630 m · Vendu 535 000 $ (5 209 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −10 158 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 519 151 $ Poids 55 % |
| 11 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −1 372 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 496 000 $ Poids 54 % |
| 12 | 23, rue Valois, Châteauguay 2025-10-28 · 997 m · Vendu 637 000 $ (6 319 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie −6 319 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 626 006 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.