243 Rue FAIRMOUNT O · Châteauguay
Valeur estimée
518 200 $
Unifamiliale · 4 732 $/m² · 109,5 m² · constr. 1966 · terrain 570,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 700 $
Rôle antérieur 289 700 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862488111500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2857016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 600 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
289 700 $
ID provincial
67050862488111500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 41 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2026-03-19 · 603 m · Vendu 550 000 $ (5 355 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +18 208 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 555 212 $ Poids 76 % |
| 2 | 117, Rue de Chapais, Châteauguay 2026-05-25 · 617 m · Vendu 517 000 $ (5 222 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +27 417 $ · Ajust. âge −2 585 $ | 548 351 $ Poids 72 % |
| 3 | 118, rue de Chapais, Châteauguay 2025-10-09 · 576 m · Vendu 275 000 $ (2 565 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +2 950 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 302 057 $ Poids 70 % |
| 4 | 13, rue Bell, Châteauguay 2025-11-04 · 547 m · Vendu 138 155 $ (1 376 $/m²) 100,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 786 $ · Ajust. superficie +6 261 $ · Ajust. âge +3 454 $ | 160 656 $ Poids 66 % |
| 5 | 90, rue d'Oxford, Châteauguay 2026-03-13 · 941 m · Vendu 640 000 $ (5 654 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −10 459 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 704 017 $ Poids 63 % |
| 6 | 131, rue de Liège, Châteauguay 2025-11-21 · 737 m · Vendu 622 000 $ (5 245 $/m²) 118,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 567 $ · Ajust. superficie −23 863 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 593 504 $ Poids 60 % |
| 7 | 178, rue de Gaspé Est, Châteauguay 2025-05-22 · 511 m · Vendu 515 000 $ (4 553 $/m²) 113,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −8 196 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 565 701 $ Poids 58 % |
| 8 | 148, rue Chénier, Châteauguay 2026-05-25 · 575 m · Vendu 530 000 $ (5 724 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +48 364 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 563 847 $ Poids 58 % |
| 9 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 583 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 501 983 $ Poids 56 % |
| 10 | 101, rue Claude-Pitre, Châteauguay 2025-06-16 · 754 m · Vendu 582 000 $ (5 296 $/m²) 109,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −1 059 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 570 800 $ Poids 54 % |
| 11 | 178, rue de Gaspé Est, Châteauguay 2025-04-01 · 511 m · Vendu 480 000 $ (4 244 $/m²) 113,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −7 639 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 548 205 $ Poids 53 % |
| 12 | 2, 4e Avenue, Châteauguay 2025-05-23 · 698 m · Vendu 160 000 $ (1 507 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +2 486 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 185 584 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.