247 Rue FAIRMOUNT O · Châteauguay
Valeur estimée
508 000 $
Unifamiliale · 4 985 $/m² · 101,9 m² · constr. 1966 · terrain 563,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,9 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 100 $
Rôle antérieur 290 500 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862488165400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2857020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
290 500 $
ID provincial
67050862488165400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 35 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2026-03-19 · 611 m · Vendu 550 000 $ (5 355 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −2 142 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 534 861 $ Poids 80 % |
| 2 | 117, Rue de Chapais, Châteauguay 2026-05-25 · 656 m · Vendu 517 000 $ (5 222 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +7 572 $ · Ajust. âge −2 585 $ | 528 506 $ Poids 80 % |
| 3 | 13, rue Bell, Châteauguay 2025-11-04 · 564 m · Vendu 138 155 $ (1 376 $/m²) 100,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 786 $ · Ajust. superficie +1 032 $ · Ajust. âge +3 454 $ | 155 427 $ Poids 73 % |
| 4 | 148, rue Chénier, Châteauguay 2026-05-25 · 609 m · Vendu 530 000 $ (5 724 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +26 614 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 542 098 $ Poids 73 % |
| 5 | 332, rue Saint-Marc, Châteauguay 2026-05-22 · 634 m · Vendu 526 500 $ (4 748 $/m²) 110,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −21 364 $ · Ajust. âge +2 633 $ | 514 408 $ Poids 72 % |
| 6 | 118, rue de Chapais, Châteauguay 2025-10-09 · 615 m · Vendu 275 000 $ (2 565 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −6 798 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 292 309 $ Poids 66 % |
| 7 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 705 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 484 105 $ Poids 61 % |
| 8 | 57, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2025-05-30 · 695 m · Vendu 535 000 $ (5 209 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −2 084 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 527 225 $ Poids 54 % |
| 9 | 63, rue Prince, Châteauguay 2025-09-10 · 928 m · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +6 522 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 493 567 $ Poids 53 % |
| 10 | 248, rue Dubois, Châteauguay 2025-10-09 · 998 m · Vendu 100 000 $ (998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +848 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 112 115 $ Poids 52 % |
| 11 | 179, rue De Ville-Marie, Châteauguay 2025-05-16 · 507 m · Vendu 495 000 $ (5 334 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +24 270 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 548 655 $ Poids 52 % |
| 12 | 2, 4e Avenue, Châteauguay 2025-05-23 · 718 m · Vendu 160 000 $ (1 507 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 179 859 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.