249 Rue FAIRMOUNT O · Châteauguay
Valeur estimée
530 200 $
Unifamiliale · 5 138 $/m² · 103,2 m² · constr. 1963 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 100 $
Rôle antérieur 338 300 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862488167600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2857022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
338 300 $
ID provincial
67050862488167600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
479 500 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 48 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2026-03-19 · 622 m · Vendu 550 000 $ (5 355 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +1 339 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 538 342 $ Poids 80 % |
| 2 | 117, Rue de Chapais, Châteauguay 2026-05-25 · 682 m · Vendu 517 000 $ (5 222 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +10 967 $ · Ajust. âge −10 340 $ | 524 146 $ Poids 78 % |
| 3 | 332, rue Saint-Marc, Châteauguay 2026-05-22 · 641 m · Vendu 526 500 $ (4 748 $/m²) 110,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −18 278 $ · Ajust. âge −5 265 $ | 509 596 $ Poids 75 % |
| 4 | 13, rue Bell, Châteauguay 2025-11-04 · 579 m · Vendu 138 155 $ (1 376 $/m²) 100,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 786 $ · Ajust. superficie +1 926 $ · Ajust. âge +1 382 $ | 154 249 $ Poids 72 % |
| 5 | 148, rue Chénier, Châteauguay 2026-05-25 · 629 m · Vendu 530 000 $ (5 724 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +30 335 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 537 868 $ Poids 70 % |
| 6 | 118, rue de Chapais, Châteauguay 2025-10-09 · 640 m · Vendu 275 000 $ (2 565 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −5 131 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 289 852 $ Poids 67 % |
| 7 | 356, rue St-Marc, Châteauguay 2025-12-30 · 711 m · Vendu 505 000 $ (4 438 $/m²) 113,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −23 519 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 533 869 $ Poids 60 % |
| 8 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 763 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 480 113 $ Poids 59 % |
| 9 | 57, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2025-05-30 · 706 m · Vendu 535 000 $ (5 209 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +1 302 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 530 611 $ Poids 54 % |
| 10 | 90, rue d'Oxford, Châteauguay 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (5 654 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −28 269 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 676 608 $ Poids 52 % |
| 11 | 2, 4e Avenue, Châteauguay 2025-05-23 · 729 m · Vendu 160 000 $ (1 507 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −2 260 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 178 438 $ Poids 52 % |
| 12 | 63, rue Prince, Châteauguay 2025-09-10 · 953 m · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +9 348 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 489 943 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.