129 Boulevard D'ANJOU · Châteauguay
Valeur estimée
785 800 $
Autre · 2 114 $/m² · 371,8 m² · constr. 2015 · terrain 3 496,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 496,6 m²
Frontage
89 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 167 400 $
Rôle antérieur 2 462 100 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862494818900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2857200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 136 400 $
Valeur bâtiment
2 031 000 $
Rôle antérieur
2 462 100 $
ID provincial
67050862494818900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 006 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 934
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 95 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue St-Eugene, Châteauguay 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (2 341 $/m²) 352,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +22 709 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 006 655 $ Poids 45 % |
| 2 | 168, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Châteauguay 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (732 $/m²) 300,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 009 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 009 $ Poids 35 % |
| 3 | 8, place André-Mathieu, Châteauguay 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 1 230 000 $ (4 008 $/m²) 306,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +109 150 $ · Ajust. superficie +130 054 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 1 475 354 $ Poids 11 % |
| 4 | 61, rue Claude-Pitre, Châteauguay 2024-10-21 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (3 858 $/m²) 285,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie +167 257 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 555 178 $ Poids 10 % |
| 5 | 16, rue de la Pointe-des-Rapides, Châteauguay 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (2 580 $/m²) 261,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +142 173 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 944 993 $ Poids 9 % |
| 6 | 50, rue de Beauport, Mercier 2026-02-24 · 2.4 km · Vendu 402 500 $ (1 217 $/m²) 330,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 023 $ · Ajust. superficie +25 012 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 500 785 $ Poids 6 % |
| 7 | 130-130B, Boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (3 034 $/m²) 234 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 958 500 $ Poids 5 % |
| 8 | 85, chemin de la Haute-Rivière, Châteauguay 2025-03-27 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (3 460 $/m²) 250 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 861 $ · Ajust. superficie +210 714 $ · Ajust. âge +47 575 $ | 1 239 150 $ Poids 5 % |
| 9 | 230, Boulevard Salaberry Sud, Châteauguay 2024-09-10 · 1.1 km · Vendu 1 010 000 $ (4 010 $/m²) 251,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +203 764 $ · Ajust. superficie +240 371 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 1 423 835 $ Poids 4 % |
| 10 | 63-67, chemin de la Haute-Rivière, Châteauguay 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 179 $/m²) 231,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 060 275 $ Poids 4 % |
| 11 | 212, rue Marc-Laplante Ouest, Châteauguay 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 804 500 $ (3 456 $/m²) 232,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 144 $ · Ajust. superficie +201 125 $ · Ajust. âge +24 135 $ | 1 039 904 $ Poids 2 % |
| 12 | 5, Place Gabriel-Fauré, Châteauguay 2024-08-21 · 1.8 km · Vendu 905 000 $ (3 654 $/m²) 247,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +179 907 $ · Ajust. superficie +226 250 $ · Ajust. âge +22 625 $ | 1 333 782 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.