150 Rue GASPE E · Châteauguay
Valeur estimée
604 900 $
Unifamiliale · 4 682 $/m² · 129,2 m² · constr. 1974 · terrain 624,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,4 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 800 $
Rôle antérieur 318 500 $ +74.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862495597700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2857204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
343 700 $
Rôle antérieur
318 500 $
ID provincial
67050862495597700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 892
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 75 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Du Héron-Bleu, Châteauguay 2026-05-27 · 826 m · Vendu 652 500 $ (4 989 $/m²) 130,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −3 991 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 591 487 $ Poids 72 % |
| 2 | 131, rue de Liège, Châteauguay 2025-11-21 · 662 m · Vendu 622 000 $ (5 245 $/m²) 118,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 567 $ · Ajust. superficie +27 796 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 645 163 $ Poids 64 % |
| 3 | 90, rue d'Oxford, Châteauguay 2026-03-13 · 668 m · Vendu 640 000 $ (5 654 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +45 230 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 785 306 $ Poids 61 % |
| 4 | 118, rue de Chapais, Châteauguay 2025-10-09 · 429 m · Vendu 275 000 $ (2 565 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +28 218 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 338 325 $ Poids 47 % |
| 5 | 114, rue Saint-Eugène, Châteauguay 2026-06-11 · 996 m · Vendu 520 000 $ (3 421 $/m²) 152 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −39 000 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 526 557 $ Poids 39 % |
| 6 | 42, Rachel, Châteauguay 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 133 $/m²) 146,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −43 378 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 742 369 $ Poids 38 % |
| 7 | 101, rue Claude-Pitre, Châteauguay 2025-06-16 · 787 m · Vendu 582 000 $ (5 296 $/m²) 109,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +51 104 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 622 963 $ Poids 37 % |
| 8 | 176, rue Dubé, Châteauguay 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 507 000 $ (4 467 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +35 066 $ · Ajust. âge +27 885 $ | 576 344 $ Poids 35 % |
| 9 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +52 519 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 533 145 $ Poids 35 % |
| 10 | 158, rue Benny, Châteauguay 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 044 $/m²) 142,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −26 283 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 633 559 $ Poids 34 % |
| 11 | 164, rue Doyon, Châteauguay 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +13 458 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 529 963 $ Poids 33 % |
| 12 | 119, de Chapais, Châteauguay 2024-12-19 · 475 m · Vendu 480 000 $ (4 416 $/m²) 108,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +45 262 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 634 131 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.