151 Rue GASPE E · Châteauguay
Valeur estimée
561 900 $
Unifamiliale · 6 223 $/m² · 90,3 m² · constr. 1988 · terrain 631,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 100 $
Rôle antérieur 332 100 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862495822800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2857212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 400 $
Valeur bâtiment
320 700 $
Rôle antérieur
332 100 $
ID provincial
67050862495822800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 63 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, Rue de Chapais, Châteauguay 2026-05-25 · 445 m · Vendu 517 000 $ (5 222 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −22 717 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 552 503 $ Poids 78 % |
| 2 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 703 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 583 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 494 417 $ Poids 67 % |
| 3 | 109, rue Chénier, Châteauguay 2025-05-01 · 333 m · Vendu 450 000 $ (5 155 $/m²) 87,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +7 732 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 542 945 $ Poids 60 % |
| 4 | 50, rue Drolet, Châteauguay 2025-08-12 · 668 m · Vendu 483 000 $ (5 100 $/m²) 94,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie −11 221 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 559 963 $ Poids 60 % |
| 5 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 884 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −24 698 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 532 624 $ Poids 60 % |
| 6 | 63, rue Prince, Châteauguay 2025-09-10 · 570 m · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −18 696 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 494 149 $ Poids 59 % |
| 7 | 110, rue Chénier, Châteauguay 2025-04-01 · 302 m · Vendu 360 000 $ (3 978 $/m²) 90,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −398 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 434 485 $ Poids 58 % |
| 8 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 963 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −13 248 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 505 670 $ Poids 58 % |
| 9 | 132, rue Chénier, Châteauguay 2025-05-09 · 436 m · Vendu 389 000 $ (4 513 $/m²) 86,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 762 $ · Ajust. superficie +9 251 $ · Ajust. âge +27 230 $ | 460 243 $ Poids 58 % |
| 10 | 38, rue Valois, Châteauguay 2025-06-02 · 644 m · Vendu 549 000 $ (6 217 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +6 217 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 595 062 $ Poids 56 % |
| 11 | 221, rue Dubois, Châteauguay 2025-04-17 · 404 m · Vendu 480 000 $ (5 069 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −11 151 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 568 693 $ Poids 56 % |
| 12 | 248, rue Dubois, Châteauguay 2025-10-09 · 657 m · Vendu 100 000 $ (998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −4 940 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 326 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.