150 Rue VILLE-MARIE · Châteauguay
Valeur estimée
727 100 $
Autre · 3 058 $/m² · 237,8 m² · constr. 1993
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
7423
Usage
Terrain de sport
Valeur au rôle 2026 — composition
796 500 $
Rôle antérieur 564 000 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862496548900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2857228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
796 500 $
Rôle antérieur
564 000 $
ID provincial
67050862496548900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 861
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 92 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue Randill, Châteauguay 2026-07-31 · 731 m · Vendu 687 500 $ (3 607 $/m²) 190,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 126 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 834 501 $ Poids 42 % |
| 2 | 9, Donald, Châteauguay 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (4 059 $/m²) 216,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +42 620 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 916 163 $ Poids 39 % |
| 3 | 130-130B, Boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (3 034 $/m²) 234 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 765 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 786 765 $ Poids 37 % |
| 4 | 17, rue Yvon, Châteauguay 2025-07-02 · 810 m · Vendu 760 000 $ (3 759 $/m²) 202,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +66 904 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 821 401 $ Poids 37 % |
| 5 | 63-67, chemin de la Haute-Rivière, Châteauguay 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (3 179 $/m²) 231,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +10 491 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 887 016 $ Poids 35 % |
| 6 | 129-131, rue Turenne, Châteauguay 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 671 000 $ (2 929 $/m²) 229,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 962 $ · Ajust. superficie +12 741 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 810 803 $ Poids 33 % |
| 7 | 16, rue de la Pointe-des-Rapides, Châteauguay 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (2 580 $/m²) 261,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −30 705 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 718 115 $ Poids 28 % |
| 8 | 14, Rue Adam, Châteauguay 2024-10-24 · 1.0 km · Vendu 706 000 $ (3 213 $/m²) 219,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +142 433 $ · Ajust. superficie +29 082 $ · Ajust. âge +70 600 $ | 948 115 $ Poids 25 % |
| 9 | 85, chemin de la Haute-Rivière, Châteauguay 2025-03-27 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (3 460 $/m²) 250 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 861 $ · Ajust. superficie −21 106 $ · Ajust. âge −47 575 $ | 912 180 $ Poids 23 % |
| 10 | 230, Boulevard Salaberry Sud, Châteauguay 2024-09-10 · 1.2 km · Vendu 1 010 000 $ (4 010 $/m²) 251,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +203 764 $ · Ajust. superficie −28 267 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 084 497 $ Poids 19 % |
| 11 | 25, chemin de la Haute-Rivière, Châteauguay 2025-03-31 · 1.4 km · Vendu 527 000 $ (2 563 $/m²) 205,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +70 588 $ · Ajust. superficie +41 268 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 691 556 $ Poids 19 % |
| 12 | 116, 116A, 116B, boul. Saint-Joseph, Châteauguay 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 288 952 $ (1 414 $/m²) 204,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 040 $ · Ajust. superficie +23 690 $ · Ajust. âge +28 895 $ | 395 577 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.