16 Rue TREMBLAY · Châteauguay
Valeur estimée
561 100 $
Unifamiliale · 4 875 $/m² · 115,1 m² · constr. 1963 · terrain 582,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,1 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 800 $
Rôle antérieur 339 100 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862496630500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2857206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 700 $
Valeur bâtiment
305 100 $
Rôle antérieur
339 100 $
ID provincial
67050862496630500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 63 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue d'Oxford, Châteauguay 2026-03-13 · 694 m · Vendu 640 000 $ (5 654 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +5 371 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 710 248 $ Poids 76 % |
| 2 | 118, rue de Chapais, Châteauguay 2025-10-09 · 453 m · Vendu 275 000 $ (2 565 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +10 133 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 305 115 $ Poids 69 % |
| 3 | 131, rue de Liège, Châteauguay 2025-11-21 · 682 m · Vendu 622 000 $ (5 245 $/m²) 118,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 567 $ · Ajust. superficie −9 178 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 608 189 $ Poids 69 % |
| 4 | 117, Rue de Chapais, Châteauguay 2026-05-25 · 491 m · Vendu 517 000 $ (5 222 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +42 039 $ · Ajust. âge −10 340 $ | 555 218 $ Poids 65 % |
| 5 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 766 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 756 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 508 106 $ Poids 58 % |
| 6 | 20, rue Du Héron-Bleu, Châteauguay 2026-05-27 · 838 m · Vendu 652 500 $ (4 989 $/m²) 130,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −39 160 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 556 318 $ Poids 53 % |
| 7 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +21 141 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 475 918 $ Poids 52 % |
| 8 | 101, rue Claude-Pitre, Châteauguay 2025-06-16 · 799 m · Vendu 582 000 $ (5 296 $/m²) 109,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +13 769 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 585 628 $ Poids 51 % |
| 9 | 248, rue Dubois, Châteauguay 2025-10-09 · 720 m · Vendu 100 000 $ (998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +7 435 $ · Ajust. âge +500 $ | 117 201 $ Poids 50 % |
| 10 | 23, rue Valois, Châteauguay 2025-10-28 · 796 m · Vendu 637 000 $ (6 319 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +45 184 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 677 510 $ Poids 49 % |
| 11 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 959 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +43 359 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 540 731 $ Poids 49 % |
| 12 | 12, rue Robinson, Châteauguay 2025-04-29 · 490 m · Vendu 590 000 $ (5 717 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +34 016 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 705 441 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.