151 Rue VILLE-MARIE · Châteauguay
Valeur estimée
474 700 $
Unifamiliale · 4 884 $/m² · 97,2 m² · constr. 1962 · terrain 465,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,7 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 100 $
Rôle antérieur 231 500 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862496810200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2857214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
67050862496810200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 18 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, Rue de Chapais, Châteauguay 2026-05-25 · 500 m · Vendu 517 000 $ (5 222 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −4 700 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 505 894 $ Poids 87 % |
| 2 | 148, rue Chénier, Châteauguay 2026-05-25 · 583 m · Vendu 530 000 $ (5 724 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +13 164 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 518 047 $ Poids 82 % |
| 3 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 750 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 649 $ Poids 77 % |
| 4 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 947 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −5 763 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 491 609 $ Poids 66 % |
| 5 | 63, rue Prince, Châteauguay 2025-09-10 · 643 m · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −3 696 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 474 749 $ Poids 66 % |
| 6 | 248, rue Dubois, Châteauguay 2025-10-09 · 705 m · Vendu 100 000 $ (998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 769 $ Poids 65 % |
| 7 | 118, rue de Chapais, Châteauguay 2025-10-09 · 463 m · Vendu 275 000 $ (2 565 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −12 826 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 280 781 $ Poids 63 % |
| 8 | 23, rue Valois, Châteauguay 2025-10-28 · 781 m · Vendu 637 000 $ (6 319 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie −11 375 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 620 951 $ Poids 63 % |
| 9 | 50, rue Drolet, Châteauguay 2025-08-12 · 734 m · Vendu 483 000 $ (5 100 $/m²) 94,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie +6 375 $ · Ajust. âge +7 245 $ | 536 505 $ Poids 59 % |
| 10 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +2 512 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 484 115 $ Poids 58 % |
| 11 | 29, rue Drolet, Châteauguay 2025-09-26 · 889 m · Vendu 497 000 $ (5 071 $/m²) 98 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie −2 029 $ · Ajust. âge −2 485 $ | 538 540 $ Poids 57 % |
| 12 | 309, rue Dubois, Châteauguay 2025-06-16 · 601 m · Vendu 569 000 $ (5 562 $/m²) 102,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −14 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 802 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.