244 Rue MITCHELL · Châteauguay
Valeur estimée
518 500 $
Unifamiliale · 4 805 $/m² · 107,9 m² · constr. 1963 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 800 $
Rôle antérieur 300 900 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862499089900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2857144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 200 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
300 900 $
ID provincial
67050862499089900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 41 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Saint-Marc, Châteauguay 2026-05-22 · 594 m · Vendu 526 500 $ (4 748 $/m²) 110,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −7 121 $ · Ajust. âge −5 265 $ | 520 753 $ Poids 83 % |
| 2 | 66, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2026-03-19 · 599 m · Vendu 550 000 $ (5 355 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +13 924 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 550 928 $ Poids 78 % |
| 3 | 356, rue St-Marc, Châteauguay 2025-12-30 · 655 m · Vendu 505 000 $ (4 438 $/m²) 113,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −13 091 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 544 298 $ Poids 71 % |
| 4 | 13, rue Bell, Châteauguay 2025-11-04 · 592 m · Vendu 138 155 $ (1 376 $/m²) 100,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 786 $ · Ajust. superficie +5 160 $ · Ajust. âge +1 382 $ | 157 483 $ Poids 67 % |
| 5 | 117, Rue de Chapais, Châteauguay 2026-05-25 · 821 m · Vendu 517 000 $ (5 222 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +23 239 $ · Ajust. âge −10 340 $ | 536 418 $ Poids 65 % |
| 6 | 118, rue de Chapais, Châteauguay 2025-10-09 · 779 m · Vendu 275 000 $ (2 565 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +898 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 295 880 $ Poids 63 % |
| 7 | 178, rue de Gaspé Est, Châteauguay 2025-05-22 · 571 m · Vendu 515 000 $ (4 553 $/m²) 113,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −11 839 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 554 333 $ Poids 56 % |
| 8 | 148, rue Chénier, Châteauguay 2026-05-25 · 780 m · Vendu 530 000 $ (5 724 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +43 785 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 551 318 $ Poids 54 % |
| 9 | 90, rue d'Oxford, Châteauguay 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 654 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −14 982 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 689 894 $ Poids 54 % |
| 10 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 819 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 491 169 $ Poids 54 % |
| 11 | 43, Avenue Normand, Châteauguay 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 915 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +13 702 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 452 693 $ Poids 53 % |
| 12 | 57, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2025-05-30 · 687 m · Vendu 535 000 $ (5 209 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +13 544 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 542 853 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.