110 Rue NEPTUNE · Châteauguay
Valeur estimée
575 600 $
Unifamiliale · 4 937 $/m² · 116,6 m² · constr. 1967 · terrain 743,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,6 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 300 $
Rôle antérieur 355 800 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862500237900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2850393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
280 800 $
Rôle antérieur
355 800 $
ID provincial
67050862500237900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 68 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Du Héron-Bleu, Châteauguay 2026-05-27 · 758 m · Vendu 652 500 $ (4 989 $/m²) 130,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −35 419 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 560 059 $ Poids 60 % |
| 2 | 131, rue de Liège, Châteauguay 2025-11-21 · 969 m · Vendu 622 000 $ (5 245 $/m²) 118,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 567 $ · Ajust. superficie −5 245 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 612 123 $ Poids 56 % |
| 3 | 101, rue Claude-Pitre, Châteauguay 2025-06-16 · 716 m · Vendu 582 000 $ (5 296 $/m²) 109,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +17 741 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 589 600 $ Poids 52 % |
| 4 | 51, rue Claude-Pitre, Châteauguay 2025-11-07 · 679 m · Vendu 750 000 $ (5 686 $/m²) 131,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −43 499 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 700 915 $ Poids 52 % |
| 5 | 84, rue Saint-André, Châteauguay 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 922 $/m²) 118,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −4 738 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 634 089 $ Poids 52 % |
| 6 | 2, 4e Avenue, Châteauguay 2025-05-23 · 556 m · Vendu 160 000 $ (1 507 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +7 834 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 191 732 $ Poids 51 % |
| 7 | 58, rue Reid, Châteauguay 2025-10-15 · 501 m · Vendu 505 000 $ (3 730 $/m²) 135,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −35 059 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 544 510 $ Poids 49 % |
| 8 | 86, rue Philippe, Châteauguay 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +3 584 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 609 709 $ Poids 46 % |
| 9 | 118, rue de Chapais, Châteauguay 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 565 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +12 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 539 $ Poids 46 % |
| 10 | 15, rue Wilbrod, Châteauguay 2025-11-14 · 977 m · Vendu 470 000 $ (3 607 $/m²) 130,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −24 708 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 509 941 $ Poids 45 % |
| 11 | 36, rue Saint-Léon, Châteauguay 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 179 $/m²) 103,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +34 441 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 600 262 $ Poids 45 % |
| 12 | 9, Carré Richard, Châteauguay 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 434 000 $ (4 402 $/m²) 98,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +39 615 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 500 787 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.