99 Boulevard SAINT-FRANCIS · Châteauguay
Valeur estimée
437 200 $
Unifamiliale · 6 047 $/m² · 72,3 m² · constr. 1974 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 400 $
Rôle antérieur 251 600 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862504643200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2857385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
251 600 $
ID provincial
67050862504643200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 10 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Brosseau, Châteauguay 2026-06-17 · 926 m · Vendu 419 000 $ (5 513 $/m²) 76 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −10 199 $ · Ajust. âge +39 805 $ | 453 889 $ Poids 65 % |
| 2 | 157, rue Melrose, Châteauguay 2026-07-27 · 323 m · Vendu 485 000 $ (5 746 $/m²) 84,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 766 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 476 909 $ Poids 61 % |
| 3 | 94, rue Marquette, Châteauguay 2025-11-14 · 635 m · Vendu 420 000 $ (5 012 $/m²) 83,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −28 819 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 436 353 $ Poids 48 % |
| 4 | 20, avenue Normand, Châteauguay 2025-08-27 · 710 m · Vendu 180 000 $ (2 179 $/m²) 82,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −11 223 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 167 441 $ Poids 45 % |
| 5 | 48B, boul. Salaberry Sud, Châteauguay 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (4 011 $/m²) 69,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +5 014 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 336 136 $ Poids 43 % |
| 6 | 210, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-26 · 889 m · Vendu 402 874 $ (4 734 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 080 $ · Ajust. superficie −30 298 $ · Ajust. âge +28 201 $ | 405 857 $ Poids 42 % |
| 7 | 210, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-26 · 889 m · Vendu 402 874 $ (4 734 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 080 $ · Ajust. superficie −30 298 $ · Ajust. âge +28 201 $ | 405 857 $ Poids 42 % |
| 8 | 25, rue Auguste, Châteauguay 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (4 393 $/m²) 77,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −11 202 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 363 686 $ Poids 41 % |
| 9 | 8, rue Alexandre-Bourcier, Châteauguay 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 278 000 $ (3 415 $/m²) 81,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +24 670 $ · Ajust. superficie −15 539 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 314 930 $ Poids 39 % |
| 10 | 258, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 524 000 $ (6 143 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −39 930 $ · Ajust. âge +36 680 $ | 527 358 $ Poids 34 % |
| 11 | 25, rue Auguste, Châteauguay 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (3 941 $/m²) 77,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −10 048 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 347 587 $ Poids 33 % |
| 12 | 69, rue Wilbrod, Châteauguay 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (6 034 $/m²) 75,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 353 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 404 697 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.