79 Rue JONATHAN · Châteauguay
Valeur estimée
637 200 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 134,7 m² · constr. 1978 · terrain 622,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 200 $
Rôle antérieur 374 600 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862505023800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2851974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
398 200 $
Rôle antérieur
374 600 $
ID provincial
67050862505023800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 82 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Hardisty, Châteauguay 2026-06-11 · 402 m · Vendu 605 000 $ (4 060 $/m²) 149 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −29 032 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 523 097 $ Poids 77 % |
| 2 | 141, Rue Royale, Châteauguay 2026-07-02 · 632 m · Vendu 505 000 $ (4 122 $/m²) 122,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 147 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 570 547 $ Poids 73 % |
| 3 | 85, Rue Hardisty, Châteauguay 2025-12-12 · 415 m · Vendu 580 000 $ (3 893 $/m²) 149 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −27 832 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 545 637 $ Poids 68 % |
| 4 | 27, rue Reid, Châteauguay 2026-03-10 · 820 m · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +29 362 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 729 302 $ Poids 62 % |
| 5 | 58, rue Reid, Châteauguay 2025-10-15 · 944 m · Vendu 505 000 $ (3 730 $/m²) 135,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −1 305 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 600 989 $ Poids 55 % |
| 6 | 101, Rue Hardisty, Châteauguay 2025-06-09 · 363 m · Vendu 570 000 $ (3 826 $/m²) 149 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −27 352 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 532 716 $ Poids 54 % |
| 7 | 153, rue Royale, Châteauguay 2026-01-29 · 586 m · Vendu 496 000 $ (4 409 $/m²) 112,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 906 $ · Ajust. superficie +48 939 $ · Ajust. âge +42 160 $ | 633 004 $ Poids 51 % |
| 8 | 20, rue Du Héron-Bleu, Châteauguay 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 652 500 $ (4 989 $/m²) 130,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +9 728 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 605 205 $ Poids 50 % |
| 9 | 68, rue Hardisty, Châteauguay 2026-04-15 · 540 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie +58 740 $ · Ajust. âge +17 780 $ | 605 144 $ Poids 48 % |
| 10 | 15, rue Reid, Châteauguay 2025-06-19 · 828 m · Vendu 527 500 $ (4 193 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 559 $ · Ajust. superficie +18 660 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 642 468 $ Poids 48 % |
| 11 | 51, rue Claude-Pitre, Châteauguay 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 686 $/m²) 131,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +7 961 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 752 374 $ Poids 47 % |
| 12 | 4, 5e Avenue, Châteauguay 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 099 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −1 435 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 638 347 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.