76 Rue JONATHAN · Châteauguay
Valeur estimée
627 600 $
Unifamiliale · 5 119 $/m² · 122,6 m² · constr. 2010 · terrain 580,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 700 $
Rôle antérieur 396 100 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862505400400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2857382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 300 $
Valeur bâtiment
355 400 $
Rôle antérieur
396 100 $
ID provincial
67050862505400400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 80 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, Rue Royale, Châteauguay 2026-07-02 · 580 m · Vendu 505 000 $ (4 122 $/m²) 122,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +206 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 555 706 $ Poids 86 % |
| 2 | 27, rue Reid, Châteauguay 2026-03-10 · 794 m · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 699 940 $ Poids 71 % |
| 3 | 68, rue Hardisty, Châteauguay 2026-04-15 · 538 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie +30 647 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 610 071 $ Poids 70 % |
| 4 | 95, rue d'Iberville, Châteauguay 2026-05-22 · 478 m · Vendu 468 000 $ (4 349 $/m²) 107,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +32 621 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 553 322 $ Poids 70 % |
| 5 | 93, rue Vincent, Châteauguay 2026-04-02 · 334 m · Vendu 545 500 $ (5 166 $/m²) 105,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +43 909 $ · Ajust. âge +54 550 $ | 666 105 $ Poids 67 % |
| 6 | 146, rue Michener, Châteauguay 2025-10-29 · 328 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +36 966 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 573 664 $ Poids 58 % |
| 7 | 82, avenue Normand, Châteauguay 2025-10-21 · 754 m · Vendu 618 000 $ (5 528 $/m²) 111,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie +29 850 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 766 915 $ Poids 57 % |
| 8 | 128, rue Marquette, Châteauguay 2025-12-04 · 681 m · Vendu 405 000 $ (3 767 $/m²) 107,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +28 444 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 509 884 $ Poids 56 % |
| 9 | 15, rue Reid, Châteauguay 2025-06-19 · 808 m · Vendu 527 500 $ (4 193 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 559 $ · Ajust. superficie −6 709 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 617 100 $ Poids 52 % |
| 10 | 20, rue Du Héron-Bleu, Châteauguay 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 652 500 $ (4 989 $/m²) 130,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −20 453 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 672 900 $ Poids 49 % |
| 11 | 58, rue Reid, Châteauguay 2025-10-15 · 901 m · Vendu 505 000 $ (3 730 $/m²) 135,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −23 870 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 578 424 $ Poids 48 % |
| 12 | 47, rue Beauchamp, Châteauguay 2025-09-12 · 841 m · Vendu 560 000 $ (5 195 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +38 442 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 706 332 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.