84 Rue JONATHAN · Châteauguay
Valeur estimée
477 300 $
Unifamiliale · 5 088 $/m² · 93,8 m² · constr. 1984 · terrain 599,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,3 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 300 $
Rôle antérieur 276 000 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862505557800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2857414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 800 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
67050862505557800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 19 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue de Neptune, Châteauguay 2026-08-12 · 476 m · Vendu 459 000 $ (4 722 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 028 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 496 872 $ Poids 88 % |
| 2 | 157, rue Melrose, Châteauguay 2026-07-27 · 460 m · Vendu 485 000 $ (5 746 $/m²) 84,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 008 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 560 508 $ Poids 77 % |
| 3 | 97, rue Vincent, Châteauguay 2025-11-28 · 401 m · Vendu 230 000 $ (2 330 $/m²) 98,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −5 709 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 267 428 $ Poids 77 % |
| 4 | 97, rue Vincent, Châteauguay 2025-11-28 · 401 m · Vendu 126 000 $ (1 277 $/m²) 98,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 661 $ · Ajust. superficie −3 128 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 146 504 $ Poids 77 % |
| 5 | 4, rue Faust, Châteauguay 2026-07-06 · 883 m · Vendu 621 500 $ (6 654 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 331 $ · Ajust. âge −21 753 $ | 601 078 $ Poids 70 % |
| 6 | 93, rue Vincent, Châteauguay 2026-04-02 · 408 m · Vendu 545 500 $ (5 166 $/m²) 105,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −30 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 169 $ Poids 69 % |
| 7 | 82, Rue Ross, Châteauguay 2026-06-23 · 396 m · Vendu 456 000 $ (4 270 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −27 753 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 479 597 $ Poids 68 % |
| 8 | 98, rue Ross, Châteauguay 2026-03-11 · 371 m · Vendu 450 000 $ (4 229 $/m²) 106,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −26 645 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 502 722 $ Poids 67 % |
| 9 | 19, rue Faust, Châteauguay 2026-03-25 · 848 m · Vendu 545 500 $ (5 521 $/m²) 98,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 660 $ · Ajust. superficie −13 803 $ · Ajust. âge +54 550 $ | 627 907 $ Poids 66 % |
| 10 | 43, Avenue Normand, Châteauguay 2026-03-09 · 841 m · Vendu 395 000 $ (3 915 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −13 897 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 450 769 $ Poids 63 % |
| 11 | 146, rue Michener, Châteauguay 2025-10-29 · 395 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −24 573 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 509 875 $ Poids 61 % |
| 12 | 145, rue Langlois Est, Châteauguay 2025-10-15 · 305 m · Vendu 340 000 $ (3 217 $/m²) 105,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −19 139 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 384 666 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.