91 Rue JONATHAN · Châteauguay
Valeur estimée
565 800 $
Unifamiliale · 3 636 $/m² · 155,6 m² · constr. 1962 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 600 $
Rôle antérieur 317 400 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862506194200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2852005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
296 300 $
Rôle antérieur
317 400 $
ID provincial
67050862506194200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 64 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Hardisty, Châteauguay 2026-06-11 · 500 m · Vendu 605 000 $ (4 060 $/m²) 149 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +13 399 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 565 528 $ Poids 86 % |
| 2 | 85, Rue Hardisty, Châteauguay 2025-12-12 · 513 m · Vendu 580 000 $ (3 893 $/m²) 149 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +12 846 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 586 315 $ Poids 76 % |
| 3 | 101, Rue Hardisty, Châteauguay 2025-06-09 · 466 m · Vendu 570 000 $ (3 826 $/m²) 149 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +12 624 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 572 692 $ Poids 61 % |
| 4 | 58, boulevard Salaberry Sud, Châteauguay 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 931 $/m²) 168,3 m² · constr. 1904 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −12 262 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 058 $ Poids 49 % |
| 5 | 27, rue Campeau, Châteauguay 2025-06-20 · 710 m · Vendu 688 000 $ (5 104 $/m²) 134,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie +53 080 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 729 092 $ Poids 42 % |
| 6 | 173, rue Langlois Est, Châteauguay 2024-12-12 · 530 m · Vendu 470 000 $ (3 235 $/m²) 145,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +16 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 810 $ Poids 40 % |
| 7 | 18, St-Onge, Châteauguay 2025-08-18 · 891 m · Vendu 690 000 $ (3 892 $/m²) 177,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −42 225 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 635 752 $ Poids 39 % |
| 8 | 58, rue Reid, Châteauguay 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (3 730 $/m²) 135,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +37 670 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 604 614 $ Poids 39 % |
| 9 | 42, avenue Normand, Châteauguay 2025-11-07 · 847 m · Vendu 555 000 $ (3 036 $/m²) 182,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −41 291 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 570 625 $ Poids 38 % |
| 10 | 180, rue Garand, Châteauguay 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 632 500 $ (4 039 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge −47 437 $ | 583 043 $ Poids 36 % |
| 11 | 85, rue Philippe, Châteauguay 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 599 000 $ (3 999 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +11 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 149 $ Poids 36 % |
| 12 | 99, avenue Normand, Châteauguay 2026-04-01 · 998 m · Vendu 525 000 $ (2 838 $/m²) 185 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −41 716 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 499 348 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.