92 Rue JONATHAN · Châteauguay
Valeur estimée
528 900 $
Unifamiliale · 5 211 $/m² · 101,5 m² · constr. 1973 · terrain 631,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,9 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 900 $
Rôle antérieur 329 100 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862506635900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2857443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 400 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
329 100 $
ID provincial
67050862506635900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 47 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, Rue Langlois O, Châteauguay 2026-06-18 · 317 m · Vendu 520 000 $ (4 824 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −15 195 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 539 962 $ Poids 89 % |
| 2 | 82, Rue Ross, Châteauguay 2026-06-23 · 471 m · Vendu 456 000 $ (4 270 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −11 315 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 484 635 $ Poids 86 % |
| 3 | 99, rue de Neptune, Châteauguay 2026-08-12 · 558 m · Vendu 459 000 $ (4 722 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 153 $ · Ajust. âge +20 655 $ | 489 808 $ Poids 85 % |
| 4 | 93, rue Vincent, Châteauguay 2026-04-02 · 487 m · Vendu 545 500 $ (5 166 $/m²) 105,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −10 590 $ · Ajust. âge −30 002 $ | 527 054 $ Poids 84 % |
| 5 | 98, rue Ross, Châteauguay 2026-03-11 · 450 m · Vendu 450 000 $ (4 229 $/m²) 106,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −10 362 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 507 755 $ Poids 83 % |
| 6 | 95, rue d'Iberville, Châteauguay 2026-05-22 · 635 m · Vendu 468 000 $ (4 349 $/m²) 107,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −13 266 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 465 316 $ Poids 77 % |
| 7 | 97, rue Vincent, Châteauguay 2025-11-28 · 482 m · Vendu 230 000 $ (2 330 $/m²) 98,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +3 262 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 263 749 $ Poids 77 % |
| 8 | 97, rue Vincent, Châteauguay 2025-11-28 · 482 m · Vendu 126 000 $ (1 277 $/m²) 98,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 661 $ · Ajust. superficie +1 787 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 144 489 $ Poids 77 % |
| 9 | 145, rue Langlois Est, Châteauguay 2025-10-15 · 379 m · Vendu 340 000 $ (3 217 $/m²) 105,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −6 755 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 378 350 $ Poids 75 % |
| 10 | 146, rue Michener, Châteauguay 2025-10-29 · 472 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −8 120 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 501 578 $ Poids 74 % |
| 11 | 63, rue Ross, Châteauguay 2025-10-14 · 504 m · Vendu 61 736 $ (627 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 721 $ · Ajust. superficie +940 $ · Ajust. âge +3 395 $ | 71 792 $ Poids 73 % |
| 12 | 76, rue Ross, Châteauguay 2025-10-28 · 483 m · Vendu 480 000 $ (4 494 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −11 910 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 548 568 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.