97 Rue JONATHAN · Châteauguay
Valeur estimée
540 200 $
Unifamiliale · 4 517 $/m² · 119,6 m² · constr. 1962 · terrain 645,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 600 $
Rôle antérieur 300 800 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862507322500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2852030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 100 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
300 800 $
ID provincial
67050862507322500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
479 500 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 53 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue des Gardénias, Châteauguay 2026-05-19 · 675 m · Vendu 571 000 $ (4 750 $/m²) 120,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −1 425 $ · Ajust. âge +5 710 $ | 582 485 $ Poids 80 % |
| 2 | 113, Rue Langlois O, Châteauguay 2026-06-18 · 369 m · Vendu 520 000 $ (4 824 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +28 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 017 $ Poids 80 % |
| 3 | 55, rue Edward Sud, Châteauguay 2026-05-15 · 614 m · Vendu 709 417 $ (6 245 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 946 $ · Ajust. superficie +18 735 $ · Ajust. âge +3 547 $ | 740 644 $ Poids 79 % |
| 4 | 141, Rue Royale, Châteauguay 2026-07-02 · 749 m · Vendu 505 000 $ (4 122 $/m²) 122,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 022 $ Poids 77 % |
| 5 | 82, Rue Ross, Châteauguay 2026-06-23 · 518 m · Vendu 456 000 $ (4 270 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +27 326 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 498 196 $ Poids 73 % |
| 6 | 180, Des Gardénias, Châteauguay 2025-10-22 · 544 m · Vendu 500 000 $ (4 263 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +4 902 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 556 233 $ Poids 72 % |
| 7 | 153, rue Royale, Châteauguay 2026-01-29 · 683 m · Vendu 496 000 $ (4 409 $/m²) 112,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 906 $ · Ajust. superficie +15 652 $ · Ajust. âge +2 480 $ | 560 037 $ Poids 70 % |
| 8 | 98, rue Ross, Châteauguay 2026-03-11 · 507 m · Vendu 450 000 $ (4 229 $/m²) 106,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +27 914 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 521 280 $ Poids 69 % |
| 9 | 68, rue Hardisty, Châteauguay 2026-04-15 · 714 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie +23 682 $ · Ajust. âge −22 860 $ | 529 446 $ Poids 68 % |
| 10 | 93, rue Vincent, Châteauguay 2026-04-02 · 542 m · Vendu 545 500 $ (5 166 $/m²) 105,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +36 160 $ · Ajust. âge −54 550 $ | 549 256 $ Poids 67 % |
| 11 | 95, rue d'Iberville, Châteauguay 2026-05-22 · 697 m · Vendu 468 000 $ (4 349 $/m²) 107,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +26 097 $ · Ajust. âge −21 060 $ | 478 938 $ Poids 67 % |
| 12 | 76, rue Ross, Châteauguay 2025-10-28 · 527 m · Vendu 480 000 $ (4 494 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +28 764 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 562 842 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.