99 Rue JONATHAN · Châteauguay
Valeur estimée
464 800 $
Unifamiliale · 4 671 $/m² · 99,5 m² · constr. 1962 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 700 $
Rôle antérieur 283 300 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862507364400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2857462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
211 600 $
Rôle antérieur
283 300 $
ID provincial
67050862507364400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 15 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Gardénias, Châteauguay 2026-03-17 · 507 m · Vendu 399 000 $ (4 006 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −200 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 433 261 $ Poids 85 % |
| 2 | 113, Rue Langlois O, Châteauguay 2026-06-18 · 388 m · Vendu 520 000 $ (4 824 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −20 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 538 $ Poids 83 % |
| 3 | 99, rue de Neptune, Châteauguay 2026-08-12 · 637 m · Vendu 459 000 $ (4 722 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 431 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 459 841 $ Poids 83 % |
| 4 | 82, Rue Ross, Châteauguay 2026-06-23 · 537 m · Vendu 456 000 $ (4 270 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −15 584 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 455 286 $ Poids 80 % |
| 5 | 93, rue Vincent, Châteauguay 2026-04-02 · 562 m · Vendu 545 500 $ (5 166 $/m²) 105,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −15 755 $ · Ajust. âge −54 550 $ | 497 341 $ Poids 78 % |
| 6 | 98, rue Ross, Châteauguay 2026-03-11 · 526 m · Vendu 450 000 $ (4 229 $/m²) 106,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −14 591 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 478 775 $ Poids 77 % |
| 7 | 59, rue Langlois Ouest, Châteauguay 2026-06-12 · 500 m · Vendu 380 000 $ (4 222 $/m²) 90 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +20 056 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 410 547 $ Poids 76 % |
| 8 | 97, rue Vincent, Châteauguay 2025-11-28 · 560 m · Vendu 230 000 $ (2 330 $/m²) 98,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +932 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 248 769 $ Poids 75 % |
| 9 | 97, rue Vincent, Châteauguay 2025-11-28 · 560 m · Vendu 126 000 $ (1 277 $/m²) 98,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 661 $ · Ajust. superficie +511 $ · Ajust. âge −1 890 $ | 136 282 $ Poids 75 % |
| 10 | 63, rue Ross, Châteauguay 2025-10-14 · 547 m · Vendu 61 736 $ (627 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 721 $ · Ajust. superficie +313 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 770 $ Poids 72 % |
| 11 | 145, rue Langlois Est, Châteauguay 2025-10-15 · 468 m · Vendu 340 000 $ (3 217 $/m²) 105,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −9 972 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 356 434 $ Poids 70 % |
| 12 | 95, rue d'Iberville, Châteauguay 2026-05-22 · 717 m · Vendu 468 000 $ (4 349 $/m²) 107,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −17 615 $ · Ajust. âge −21 060 $ | 435 226 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.