102 Rue JONATHAN · Châteauguay
Valeur estimée
536 500 $
Unifamiliale · 5 071 $/m² · 105,8 m² · constr. 1963 · terrain 681,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,5 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 000 $
Rôle antérieur 338 700 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862507795200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2857472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
295 300 $
Rôle antérieur
338 700 $
ID provincial
67050862507795200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
477 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 51 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, Rue Langlois O, Châteauguay 2026-06-18 · 409 m · Vendu 520 000 $ (4 824 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −4 824 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 524 333 $ Poids 91 % |
| 2 | 82, Rue Ross, Châteauguay 2026-06-23 · 561 m · Vendu 456 000 $ (4 270 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −2 135 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 471 015 $ Poids 86 % |
| 3 | 98, rue Ross, Châteauguay 2026-03-11 · 544 m · Vendu 450 000 $ (4 229 $/m²) 106,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 494 348 $ Poids 83 % |
| 4 | 93, rue Vincent, Châteauguay 2026-04-02 · 580 m · Vendu 545 500 $ (5 166 $/m²) 105,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +517 $ · Ajust. âge −54 550 $ | 513 613 $ Poids 83 % |
| 5 | 174, rue Gardénias, Châteauguay 2026-03-17 · 481 m · Vendu 399 000 $ (4 006 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +12 419 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 447 875 $ Poids 81 % |
| 6 | 95, rue d'Iberville, Châteauguay 2026-05-22 · 729 m · Vendu 468 000 $ (4 349 $/m²) 107,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −3 914 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 451 267 $ Poids 77 % |
| 7 | 145, rue Langlois Est, Châteauguay 2025-10-15 · 465 m · Vendu 340 000 $ (3 217 $/m²) 105,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +161 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 368 266 $ Poids 75 % |
| 8 | 99, rue de Neptune, Châteauguay 2026-08-12 · 651 m · Vendu 459 000 $ (4 722 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 306 $ · Ajust. âge −2 295 $ | 477 011 $ Poids 74 % |
| 9 | 55, rue Edward Sud, Châteauguay 2026-05-15 · 668 m · Vendu 709 417 $ (6 245 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 946 $ · Ajust. superficie −24 355 $ · Ajust. âge +7 094 $ | 701 102 $ Poids 74 % |
| 10 | 68, rue Hardisty, Châteauguay 2026-04-15 · 760 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie −8 358 $ · Ajust. âge −20 320 $ | 499 946 $ Poids 73 % |
| 11 | 104, rue Melba, Châteauguay 2025-08-15 · 307 m · Vendu 520 000 $ (4 901 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −735 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 564 804 $ Poids 73 % |
| 12 | 146, rue Michener, Châteauguay 2025-10-29 · 561 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +1 068 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 488 266 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.