88 Rue STANTON E · Châteauguay
Valeur estimée
513 600 $
Unifamiliale · 5 803 $/m² · 88,5 m² · constr. 1974 · terrain 709,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 900 $
Rôle antérieur 302 500 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862509583700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2857514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 900 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
302 500 $
ID provincial
67050862509583700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 38 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Langlois Ouest, Châteauguay 2026-06-12 · 658 m · Vendu 380 000 $ (4 222 $/m²) 90 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 167 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 410 125 $ Poids 81 % |
| 2 | 97, rue des Tulipes, Châteauguay 2026-05-14 · 371 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 465 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 516 840 $ Poids 76 % |
| 3 | 157, rue Melrose, Châteauguay 2026-07-27 · 805 m · Vendu 485 000 $ (5 746 $/m²) 84,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 780 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 523 455 $ Poids 72 % |
| 4 | 171, rue des Marguerites, Châteauguay 2026-07-15 · 544 m · Vendu 545 000 $ (5 505 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 902 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 554 248 $ Poids 70 % |
| 5 | 206, rue Elm, Châteauguay 2026-06-01 · 870 m · Vendu 575 000 $ (6 124 $/m²) 93,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −16 534 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 508 217 $ Poids 66 % |
| 6 | 171, rue des Marguerites, Châteauguay 2026-02-16 · 544 m · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −19 356 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 401 140 $ Poids 65 % |
| 7 | 99, rue de Neptune, Châteauguay 2026-08-12 · 831 m · Vendu 459 000 $ (4 722 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 542 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 461 408 $ Poids 63 % |
| 8 | 174, rue Gardénias, Châteauguay 2026-03-17 · 641 m · Vendu 399 000 $ (4 006 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −22 233 $ · Ajust. âge +27 930 $ | 435 168 $ Poids 61 % |
| 9 | 60, rue Melba, Châteauguay 2025-10-28 · 514 m · Vendu 510 000 $ (6 623 $/m²) 77 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +38 084 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 544 342 $ Poids 57 % |
| 10 | 235, rue Massey, Châteauguay 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 514 000 $ (6 047 $/m²) 85 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +10 582 $ · Ajust. âge +35 980 $ | 567 044 $ Poids 55 % |
| 11 | 97, rue Vincent, Châteauguay 2025-11-28 · 754 m · Vendu 230 000 $ (2 330 $/m²) 98,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −11 884 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 249 752 $ Poids 54 % |
| 12 | 97, rue Vincent, Châteauguay 2025-11-28 · 754 m · Vendu 126 000 $ (1 277 $/m²) 98,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 661 $ · Ajust. superficie −6 511 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 136 821 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.