92 Rue STANTON E · Châteauguay
Valeur estimée
569 300 $
Unifamiliale · 4 878 $/m² · 116,7 m² · constr. 1974 · terrain 709,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 900 $
Rôle antérieur 375 700 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862509973100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2857522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 900 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
375 700 $
ID provincial
67050862509973100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 66 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Greening, Châteauguay 2025-11-24 · 356 m · Vendu 490 000 $ (4 114 $/m²) 119,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −4 937 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 562 263 $ Poids 81 % |
| 2 | 79, rue des Violettes, Châteauguay 2026-06-01 · 705 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 754 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 538 551 $ Poids 79 % |
| 3 | 113, Rue Langlois O, Châteauguay 2026-06-18 · 584 m · Vendu 520 000 $ (4 824 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +21 466 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 579 223 $ Poids 78 % |
| 4 | 196, rue des Gardénias, Châteauguay 2026-05-19 · 756 m · Vendu 571 000 $ (4 750 $/m²) 120,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −8 313 $ · Ajust. âge +39 970 $ | 609 857 $ Poids 75 % |
| 5 | 55, rue Edward Sud, Châteauguay 2026-05-15 · 792 m · Vendu 709 417 $ (6 245 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 946 $ · Ajust. superficie +9 680 $ · Ajust. âge +46 112 $ | 774 154 $ Poids 73 % |
| 6 | 82, Rue Ross, Châteauguay 2026-06-23 · 733 m · Vendu 456 000 $ (4 270 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +21 135 $ · Ajust. âge +36 480 $ | 519 365 $ Poids 70 % |
| 7 | 180, Des Gardénias, Châteauguay 2025-10-22 · 651 m · Vendu 500 000 $ (4 263 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −1 279 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 580 052 $ Poids 69 % |
| 8 | 90, rue des Tulipes, Châteauguay 2025-09-23 · 422 m · Vendu 510 000 $ (4 744 $/m²) 107,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +21 823 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 614 781 $ Poids 67 % |
| 9 | 153, rue Royale, Châteauguay 2026-01-29 · 813 m · Vendu 496 000 $ (4 409 $/m²) 112,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 906 $ · Ajust. superficie +9 259 $ · Ajust. âge +32 240 $ | 583 404 $ Poids 67 % |
| 10 | 141, Rue Royale, Châteauguay 2026-07-02 · 893 m · Vendu 505 000 $ (4 122 $/m²) 122,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 955 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 523 345 $ Poids 67 % |
| 11 | 98, rue Ross, Châteauguay 2026-03-11 · 721 m · Vendu 450 000 $ (4 229 $/m²) 106,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +21 781 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 542 147 $ Poids 66 % |
| 12 | 4, Place McIntosh, Châteauguay 2026-05-26 · 740 m · Vendu 649 000 $ (5 051 $/m²) 128,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −29 798 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 562 485 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.