139 Rue LANGLOIS E · Châteauguay
Valeur estimée
576 000 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 132,2 m² · constr. 1965 · terrain 676,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 400 $
Rôle antérieur 279 200 $ +81.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862512613800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2857562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 400 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
279 200 $
ID provincial
67050862512613800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 68 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Reid, Châteauguay 2026-03-10 · 585 m · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +23 295 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 696 460 $ Poids 74 % |
| 2 | 58, rue Reid, Châteauguay 2025-10-15 · 616 m · Vendu 505 000 $ (3 730 $/m²) 135,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −5 968 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 568 552 $ Poids 69 % |
| 3 | 20, rue Du Héron-Bleu, Châteauguay 2026-05-27 · 907 m · Vendu 652 500 $ (4 989 $/m²) 130,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +3 492 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 598 970 $ Poids 68 % |
| 4 | 51, rue Claude-Pitre, Châteauguay 2025-11-07 · 863 m · Vendu 750 000 $ (5 686 $/m²) 131,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +853 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 745 267 $ Poids 61 % |
| 5 | 15, rue Reid, Châteauguay 2025-06-19 · 633 m · Vendu 527 500 $ (4 193 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 559 $ · Ajust. superficie +13 418 $ · Ajust. âge +34 288 $ | 618 764 $ Poids 56 % |
| 6 | 4, 5e Avenue, Châteauguay 2025-07-11 · 742 m · Vendu 555 000 $ (4 099 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −6 558 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 605 473 $ Poids 56 % |
| 7 | 82, avenue Normand, Châteauguay 2025-10-21 · 474 m · Vendu 618 000 $ (5 528 $/m²) 111,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie +56 383 $ · Ajust. âge −58 710 $ | 672 938 $ Poids 51 % |
| 8 | 128, rue Marquette, Châteauguay 2025-12-04 · 445 m · Vendu 405 000 $ (3 767 $/m²) 107,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +46 528 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 475 318 $ Poids 46 % |
| 9 | 15, rue Wilbrod, Châteauguay 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 607 $/m²) 130,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +3 427 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 533 376 $ Poids 45 % |
| 10 | 42, Rachel, Châteauguay 2025-10-17 · 997 m · Vendu 750 000 $ (5 133 $/m²) 146,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −35 678 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 716 319 $ Poids 44 % |
| 11 | 131, rue de Liège, Châteauguay 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 622 000 $ (5 245 $/m²) 118,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 567 $ · Ajust. superficie +35 663 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 653 030 $ Poids 43 % |
| 12 | 24, Carré Richard, Châteauguay 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 583 000 $ (4 364 $/m²) 133,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 958 $ · Ajust. superficie −3 055 $ · Ajust. âge −11 660 $ | 622 243 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.