143 Rue LANGLOIS E · Châteauguay
Valeur estimée
559 700 $
Unifamiliale · 5 192 $/m² · 107,8 m² · constr. 1965 · terrain 646,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,9 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 400 $
Rôle antérieur 357 200 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862512677500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2857566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 100 $
Valeur bâtiment
295 300 $
Rôle antérieur
357 200 $
ID provincial
67050862512677500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 62 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Marquette, Châteauguay 2025-12-04 · 482 m · Vendu 405 000 $ (3 767 $/m²) 107,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +565 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 429 355 $ Poids 79 % |
| 2 | 43, Avenue Normand, Châteauguay 2026-03-09 · 597 m · Vendu 395 000 $ (3 915 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +13 506 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 456 447 $ Poids 75 % |
| 3 | 82, avenue Normand, Châteauguay 2025-10-21 · 511 m · Vendu 618 000 $ (5 528 $/m²) 111,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie −11 055 $ · Ajust. âge −58 710 $ | 605 500 $ Poids 72 % |
| 4 | 256, rue Fairmount ouest, Châteauguay 2026-04-22 · 829 m · Vendu 573 000 $ (5 736 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +22 656 $ · Ajust. âge +2 865 $ | 621 784 $ Poids 65 % |
| 5 | 42, Rue Desparois, Châteauguay 2026-06-08 · 904 m · Vendu 340 000 $ (3 421 $/m²) 99,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +14 366 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 363 753 $ Poids 62 % |
| 6 | 27, rue Reid, Châteauguay 2026-03-10 · 620 m · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −35 914 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 637 252 $ Poids 59 % |
| 7 | 274, rue McLeod, Châteauguay 2026-06-22 · 960 m · Vendu 520 000 $ (5 263 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +23 684 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 534 641 $ Poids 59 % |
| 8 | 272, rue Fairmount Est, Châteauguay 2025-11-27 · 956 m · Vendu 495 000 $ (4 769 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +9 538 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 557 776 $ Poids 56 % |
| 9 | 4, rue Faust, Châteauguay 2026-07-06 · 822 m · Vendu 621 500 $ (6 654 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 910 $ · Ajust. âge −62 150 $ | 607 260 $ Poids 55 % |
| 10 | 290, rue McLeod, Châteauguay 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 523 000 $ (5 262 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +22 099 $ · Ajust. âge −15 690 $ | 572 318 $ Poids 53 % |
| 11 | 2, 4e Avenue, Châteauguay 2025-05-23 · 737 m · Vendu 160 000 $ (1 507 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +1 205 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 183 503 $ Poids 52 % |
| 12 | 297, rue Fairmount Est, Châteauguay 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 677 000 $ (6 522 $/m²) 103,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 077 $ · Ajust. superficie +13 044 $ · Ajust. âge +6 770 $ | 756 891 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.