130 Boulevard SAINT-FRANCIS · Châteauguay
Valeur estimée
472 900 $
Unifamiliale · 4 806 $/m² · 98,4 m² · constr. 1961 · terrain 451,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 600 $
Rôle antérieur 254 900 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862513915700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2857594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 100 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
254 900 $
ID provincial
67050862513915700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 18 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue de Neptune, Châteauguay 2026-08-12 · 344 m · Vendu 459 000 $ (4 722 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 833 $ · Ajust. âge −6 885 $ | 454 948 $ Poids 95 % |
| 2 | 95, rue d'Iberville, Châteauguay 2026-05-22 · 390 m · Vendu 468 000 $ (4 349 $/m²) 107,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −20 007 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 430 494 $ Poids 80 % |
| 3 | 43, Avenue Normand, Châteauguay 2026-03-09 · 681 m · Vendu 395 000 $ (3 915 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −4 893 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 430 148 $ Poids 76 % |
| 4 | 256, rue Fairmount ouest, Châteauguay 2026-04-22 · 855 m · Vendu 573 000 $ (5 736 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −4 302 $ · Ajust. âge −8 595 $ | 583 366 $ Poids 70 % |
| 5 | 19, rue Faust, Châteauguay 2026-03-25 · 863 m · Vendu 545 500 $ (5 521 $/m²) 98,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 660 $ · Ajust. superficie −1 104 $ · Ajust. âge +5 455 $ | 591 511 $ Poids 68 % |
| 6 | 68, rue Hardisty, Châteauguay 2026-04-15 · 571 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie −25 539 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 477 685 $ Poids 68 % |
| 7 | 4, rue Faust, Châteauguay 2026-07-06 · 876 m · Vendu 621 500 $ (6 654 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 635 $ · Ajust. âge −62 150 $ | 575 985 $ Poids 68 % |
| 8 | 128, rue Marquette, Châteauguay 2025-12-04 · 568 m · Vendu 405 000 $ (3 767 $/m²) 107,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −17 142 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 403 548 $ Poids 66 % |
| 9 | 42, Rue Desparois, Châteauguay 2026-06-08 · 965 m · Vendu 340 000 $ (3 421 $/m²) 99,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −1 710 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 340 877 $ Poids 65 % |
| 10 | 274, rue McLeod, Châteauguay 2026-06-22 · 974 m · Vendu 520 000 $ (5 263 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −1 053 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 499 504 $ Poids 65 % |
| 11 | 34, rue Saint-Paul, Châteauguay 2026-01-27 · 927 m · Vendu 460 000 $ (4 541 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −6 584 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 466 089 $ Poids 62 % |
| 12 | 148, rue Chénier, Châteauguay 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (5 724 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +16 598 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 518 831 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.