111 Boulevard SAINT-FRANCIS · Châteauguay
Valeur estimée
535 100 $
Unifamiliale · 4 629 $/m² · 115,6 m² · constr. 1962 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 200 $
Rôle antérieur 327 500 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862514252200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2857406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
283 200 $
Rôle antérieur
327 500 $
ID provincial
67050862514252200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 50 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, Rue Royale, Châteauguay 2026-07-02 · 462 m · Vendu 505 000 $ (4 122 $/m²) 122,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 778 $ Poids 85 % |
| 2 | 95, rue d'Iberville, Châteauguay 2026-05-22 · 418 m · Vendu 468 000 $ (4 349 $/m²) 107,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +17 398 $ · Ajust. âge −21 060 $ | 470 239 $ Poids 84 % |
| 3 | 68, rue Hardisty, Châteauguay 2026-04-15 · 547 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie +14 395 $ · Ajust. âge −22 860 $ | 520 159 $ Poids 81 % |
| 4 | 27, rue Reid, Châteauguay 2026-03-10 · 738 m · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −16 986 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 647 254 $ Poids 70 % |
| 5 | 128, rue Marquette, Châteauguay 2025-12-04 · 612 m · Vendu 405 000 $ (3 767 $/m²) 107,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +15 258 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 437 973 $ Poids 68 % |
| 6 | 82, avenue Normand, Châteauguay 2025-10-21 · 660 m · Vendu 618 000 $ (5 528 $/m²) 111,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie +10 503 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 623 968 $ Poids 67 % |
| 7 | 99, rue de Neptune, Châteauguay 2026-08-12 · 355 m · Vendu 459 000 $ (4 722 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 444 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 497 854 $ Poids 63 % |
| 8 | 43, Avenue Normand, Châteauguay 2026-03-09 · 712 m · Vendu 395 000 $ (3 915 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +28 774 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 465 790 $ Poids 58 % |
| 9 | 47, rue Beauchamp, Châteauguay 2025-09-12 · 873 m · Vendu 560 000 $ (5 195 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +20 260 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 643 351 $ Poids 52 % |
| 10 | 34, rue Saint-Paul, Châteauguay 2026-01-27 · 888 m · Vendu 460 000 $ (4 541 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +32 468 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 507 442 $ Poids 50 % |
| 11 | 19, rue Faust, Châteauguay 2026-03-25 · 827 m · Vendu 545 500 $ (5 521 $/m²) 98,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 660 $ · Ajust. superficie +46 379 $ · Ajust. âge +8 183 $ | 641 721 $ Poids 50 % |
| 12 | 42, Rue Desparois, Châteauguay 2026-06-08 · 944 m · Vendu 340 000 $ (3 421 $/m²) 99,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +27 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 994 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.