97 Rue ASHMORE · Châteauguay
Valeur estimée
566 300 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 139,7 m² · constr. 1963 · terrain 568,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 800 $
Rôle antérieur 346 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862517129800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2857478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 800 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
67050862517129800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
479 500 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 65 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Hardisty, Châteauguay 2026-06-11 · 681 m · Vendu 605 000 $ (4 060 $/m²) 149 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −18 881 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 533 248 $ Poids 75 % |
| 2 | 59, rue Edward Sud, Châteauguay 2025-12-12 · 692 m · Vendu 618 999 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 930 $ · Ajust. superficie +4 267 $ · Ajust. âge +15 475 $ | 693 671 $ Poids 71 % |
| 3 | 85, Rue Hardisty, Châteauguay 2025-12-12 · 694 m · Vendu 580 000 $ (3 893 $/m²) 149 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −18 101 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 555 368 $ Poids 66 % |
| 4 | 141, Rue Royale, Châteauguay 2026-07-02 · 766 m · Vendu 505 000 $ (4 122 $/m²) 122,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 453 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 542 978 $ Poids 60 % |
| 5 | 196, rue des Gardénias, Châteauguay 2026-05-19 · 652 m · Vendu 571 000 $ (4 750 $/m²) 120,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +46 317 $ · Ajust. âge +8 565 $ | 633 082 $ Poids 59 % |
| 6 | 79, rue des Violettes, Châteauguay 2026-06-01 · 605 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +45 975 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 559 779 $ Poids 57 % |
| 7 | 101, Rue Hardisty, Châteauguay 2025-06-09 · 645 m · Vendu 570 000 $ (3 826 $/m²) 149 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −17 789 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 542 280 $ Poids 53 % |
| 8 | 227, rue Massey, Châteauguay 2026-01-22 · 981 m · Vendu 460 000 $ (3 651 $/m²) 126 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +25 008 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 534 482 $ Poids 51 % |
| 9 | 27, rue Campeau, Châteauguay 2025-06-20 · 875 m · Vendu 688 000 $ (5 104 $/m²) 134,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie +12 504 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 688 517 $ Poids 49 % |
| 10 | 180, Des Gardénias, Châteauguay 2025-10-22 · 535 m · Vendu 500 000 $ (4 263 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +47 741 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 601 572 $ Poids 49 % |
| 11 | 55, rue Edward Sud, Châteauguay 2026-05-15 · 721 m · Vendu 709 417 $ (6 245 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 946 $ · Ajust. superficie +81 496 $ · Ajust. âge +7 094 $ | 806 952 $ Poids 44 % |
| 12 | 58, rue Reid, Châteauguay 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (3 730 $/m²) 135,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +8 019 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 577 488 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.