107 Rue ASHMORE · Châteauguay
Valeur estimée
478 900 $
Unifamiliale · 4 978 $/m² · 96,2 m² · constr. 1961 · terrain 607,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 300 $
Rôle antérieur 308 200 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862517875600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2857671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
308 200 $
ID provincial
67050862517875600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
479 500 $
$/m² médian
4 311
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 20 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue des Marguerites, Châteauguay 2026-07-15 · 322 m · Vendu 545 000 $ (5 505 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 707 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 540 018 $ Poids 94 % |
| 2 | 171, rue des Marguerites, Châteauguay 2026-02-16 · 322 m · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −5 162 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 391 610 $ Poids 88 % |
| 3 | 174, rue Gardénias, Châteauguay 2026-03-17 · 418 m · Vendu 399 000 $ (4 006 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −6 810 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 424 656 $ Poids 86 % |
| 4 | 99, rue de Neptune, Châteauguay 2026-08-12 · 686 m · Vendu 459 000 $ (4 722 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge −6 885 $ | 449 754 $ Poids 81 % |
| 5 | 59, rue Langlois Ouest, Châteauguay 2026-06-12 · 629 m · Vendu 380 000 $ (4 222 $/m²) 90 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 089 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 401 681 $ Poids 78 % |
| 6 | 97, rue Vincent, Châteauguay 2025-11-28 · 614 m · Vendu 230 000 $ (2 330 $/m²) 98,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −2 913 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 243 774 $ Poids 73 % |
| 7 | 97, rue Vincent, Châteauguay 2025-11-28 · 614 m · Vendu 126 000 $ (1 277 $/m²) 98,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 661 $ · Ajust. superficie −1 596 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 133 546 $ Poids 73 % |
| 8 | 174, Boulevard Maple, Châteauguay 2025-11-27 · 616 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −7 071 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 534 205 $ Poids 72 % |
| 9 | 113, Rue Langlois O, Châteauguay 2026-06-18 · 463 m · Vendu 520 000 $ (4 824 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −27 978 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 495 979 $ Poids 71 % |
| 10 | 93, rue Vincent, Châteauguay 2026-04-02 · 625 m · Vendu 545 500 $ (5 166 $/m²) 105,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −24 279 $ · Ajust. âge −54 550 $ | 488 818 $ Poids 69 % |
| 11 | 82, Rue Ross, Châteauguay 2026-06-23 · 618 m · Vendu 456 000 $ (4 270 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −22 629 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 445 961 $ Poids 69 % |
| 12 | 98, rue Ross, Châteauguay 2026-03-11 · 587 m · Vendu 450 000 $ (4 229 $/m²) 106,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −21 570 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 469 547 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.