95 Rue STANTON E · Châteauguay
Valeur estimée
528 400 $
Unifamiliale · 5 150 $/m² · 102,6 m² · constr. 1969 · terrain 671,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 800 $
Rôle antérieur 336 700 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862519207900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2857528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
336 700 $
ID provincial
67050862519207900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 47 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue des Tulipes, Châteauguay 2026-05-14 · 371 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 468 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 540 273 $ Poids 89 % |
| 2 | 171, rue des Marguerites, Châteauguay 2026-07-15 · 540 m · Vendu 545 000 $ (5 505 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 909 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 579 434 $ Poids 86 % |
| 3 | 171, rue des Marguerites, Châteauguay 2026-02-16 · 540 m · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +6 636 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 418 008 $ Poids 80 % |
| 4 | 113, Rue Langlois O, Châteauguay 2026-06-18 · 637 m · Vendu 520 000 $ (4 824 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −12 542 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 532 215 $ Poids 79 % |
| 5 | 174, rue Gardénias, Châteauguay 2026-03-17 · 645 m · Vendu 399 000 $ (4 006 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +6 009 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 453 436 $ Poids 78 % |
| 6 | 82, Rue Ross, Châteauguay 2026-06-23 · 786 m · Vendu 456 000 $ (4 270 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −8 966 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 477 864 $ Poids 73 % |
| 7 | 98, rue Ross, Châteauguay 2026-03-11 · 773 m · Vendu 450 000 $ (4 229 $/m²) 106,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −8 036 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 501 081 $ Poids 71 % |
| 8 | 90, rue des Tulipes, Châteauguay 2025-09-23 · 448 m · Vendu 510 000 $ (4 744 $/m²) 107,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −11 623 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 568 585 $ Poids 71 % |
| 9 | 93, rue Vincent, Châteauguay 2026-04-02 · 809 m · Vendu 545 500 $ (5 166 $/m²) 105,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −7 749 $ · Ajust. âge −40 912 $ | 518 985 $ Poids 71 % |
| 10 | 99, rue de Neptune, Châteauguay 2026-08-12 · 882 m · Vendu 459 000 $ (4 722 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 750 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 483 225 $ Poids 68 % |
| 11 | 145, rue Langlois Est, Châteauguay 2025-10-15 · 685 m · Vendu 340 000 $ (3 217 $/m²) 105,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −4 986 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 373 319 $ Poids 66 % |
| 12 | 104, rue Melba, Châteauguay 2025-08-15 · 531 m · Vendu 520 000 $ (4 901 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −8 577 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 572 563 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.