101 Rue STANTON E · Châteauguay
Valeur estimée
533 200 $
Unifamiliale · 5 503 $/m² · 96,9 m² · constr. 1969 · terrain 675,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 000 $
Rôle antérieur 363 300 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862519746900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2857688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 400 $
Valeur bâtiment
302 600 $
Rôle antérieur
363 300 $
ID provincial
67050862519746900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 49 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue des Tulipes, Châteauguay 2026-05-14 · 341 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 058 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 525 747 $ Poids 93 % |
| 2 | 171, rue des Marguerites, Châteauguay 2026-07-15 · 505 m · Vendu 545 000 $ (5 505 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 780 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 563 745 $ Poids 88 % |
| 3 | 171, rue des Marguerites, Châteauguay 2026-02-16 · 505 m · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −3 871 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 407 500 $ Poids 82 % |
| 4 | 174, rue Gardénias, Châteauguay 2026-03-17 · 614 m · Vendu 399 000 $ (4 006 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −5 408 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 442 018 $ Poids 79 % |
| 5 | 206, rue Elm, Châteauguay 2026-06-01 · 772 m · Vendu 575 000 $ (6 124 $/m²) 93,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +9 185 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 533 936 $ Poids 74 % |
| 6 | 59, rue Langlois Ouest, Châteauguay 2026-06-12 · 757 m · Vendu 380 000 $ (4 222 $/m²) 90 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +14 567 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 418 358 $ Poids 71 % |
| 7 | 99, rue de Neptune, Châteauguay 2026-08-12 · 885 m · Vendu 459 000 $ (4 722 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −708 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 469 767 $ Poids 71 % |
| 8 | 113, Rue Langlois O, Châteauguay 2026-06-18 · 646 m · Vendu 520 000 $ (4 824 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −26 289 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 518 468 $ Poids 67 % |
| 9 | 174, Boulevard Maple, Châteauguay 2025-11-27 · 763 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −5 303 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 555 973 $ Poids 66 % |
| 10 | 97, rue Vincent, Châteauguay 2025-11-28 · 811 m · Vendu 230 000 $ (2 330 $/m²) 98,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −2 097 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 253 790 $ Poids 64 % |
| 11 | 97, rue Vincent, Châteauguay 2025-11-28 · 811 m · Vendu 126 000 $ (1 277 $/m²) 98,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 661 $ · Ajust. superficie −1 149 $ · Ajust. âge +2 520 $ | 139 033 $ Poids 64 % |
| 12 | 82, Rue Ross, Châteauguay 2026-06-23 · 799 m · Vendu 456 000 $ (4 270 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −21 135 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 465 695 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.