103 Rue STANTON E · Châteauguay
Valeur estimée
503 500 $
Unifamiliale · 5 619 $/m² · 89,6 m² · constr. 1969 · terrain 655 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 800 $
Rôle antérieur 297 000 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862519936600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2857692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
67050862519936600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 32 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue des Tulipes, Châteauguay 2026-05-14 · 332 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 662 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 507 143 $ Poids 81 % |
| 2 | 59, rue Langlois Ouest, Châteauguay 2026-06-12 · 767 m · Vendu 380 000 $ (4 222 $/m²) 90 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −844 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 402 947 $ Poids 76 % |
| 3 | 171, rue des Marguerites, Châteauguay 2026-07-15 · 493 m · Vendu 545 000 $ (5 505 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 874 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 543 651 $ Poids 75 % |
| 4 | 206, rue Elm, Châteauguay 2026-06-01 · 754 m · Vendu 575 000 $ (6 124 $/m²) 93,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −13 166 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 511 585 $ Poids 74 % |
| 5 | 157, rue Melrose, Châteauguay 2026-07-27 · 818 m · Vendu 485 000 $ (5 746 $/m²) 84,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 941 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 514 491 $ Poids 70 % |
| 6 | 171, rue des Marguerites, Châteauguay 2026-02-16 · 493 m · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −17 328 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 394 043 $ Poids 70 % |
| 7 | 174, rue Gardénias, Châteauguay 2026-03-17 · 604 m · Vendu 399 000 $ (4 006 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −20 030 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 427 396 $ Poids 66 % |
| 8 | 99, rue de Neptune, Châteauguay 2026-08-12 · 887 m · Vendu 459 000 $ (4 722 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 944 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 452 531 $ Poids 63 % |
| 9 | 235, rue Massey, Châteauguay 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 514 000 $ (6 047 $/m²) 85 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +13 908 $ · Ajust. âge +23 130 $ | 557 520 $ Poids 59 % |
| 10 | 174, Boulevard Maple, Châteauguay 2025-11-27 · 748 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −23 737 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 537 538 $ Poids 57 % |
| 11 | 97, rue Vincent, Châteauguay 2025-11-28 · 813 m · Vendu 230 000 $ (2 330 $/m²) 98,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −10 603 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 245 284 $ Poids 55 % |
| 12 | 97, rue Vincent, Châteauguay 2025-11-28 · 813 m · Vendu 126 000 $ (1 277 $/m²) 98,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 661 $ · Ajust. superficie −5 809 $ · Ajust. âge +2 520 $ | 134 373 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.