153 Rue LANGLOIS E · Châteauguay
Valeur estimée
525 600 $
Unifamiliale · 4 940 $/m² · 106,4 m² · constr. 1965 · terrain 542,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 700 $
Rôle antérieur 295 300 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862523312200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2857608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
295 300 $
ID provincial
67050862523312200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 45 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue d'Iberville, Châteauguay 2026-05-22 · 385 m · Vendu 468 000 $ (4 349 $/m²) 107,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −2 610 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 457 252 $ Poids 92 % |
| 2 | 128, rue Marquette, Châteauguay 2025-12-04 · 551 m · Vendu 405 000 $ (3 767 $/m²) 107,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −2 072 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 426 718 $ Poids 76 % |
| 3 | 43, Avenue Normand, Châteauguay 2026-03-09 · 671 m · Vendu 395 000 $ (3 915 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +10 766 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 453 707 $ Poids 74 % |
| 4 | 82, avenue Normand, Châteauguay 2025-10-21 · 559 m · Vendu 618 000 $ (5 528 $/m²) 111,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie −14 925 $ · Ajust. âge −58 710 $ | 601 630 $ Poids 70 % |
| 5 | 256, rue Fairmount ouest, Châteauguay 2026-04-22 · 802 m · Vendu 573 000 $ (5 736 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +18 641 $ · Ajust. âge +2 865 $ | 617 769 $ Poids 69 % |
| 6 | 274, rue McLeod, Châteauguay 2026-06-22 · 922 m · Vendu 520 000 $ (5 263 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 530 957 $ Poids 63 % |
| 7 | 19, rue Faust, Châteauguay 2026-03-25 · 889 m · Vendu 545 500 $ (5 521 $/m²) 98,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 660 $ · Ajust. superficie +20 981 $ · Ajust. âge +16 365 $ | 624 506 $ Poids 62 % |
| 8 | 42, Rue Desparois, Châteauguay 2026-06-08 · 983 m · Vendu 340 000 $ (3 421 $/m²) 99,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +11 972 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 361 359 $ Poids 60 % |
| 9 | 34, rue Saint-Paul, Châteauguay 2026-01-27 · 955 m · Vendu 460 000 $ (4 541 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +11 579 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 493 453 $ Poids 59 % |
| 10 | 272, rue Fairmount Est, Châteauguay 2025-11-27 · 925 m · Vendu 495 000 $ (4 769 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +6 199 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 554 437 $ Poids 59 % |
| 11 | 290, rue McLeod, Châteauguay 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 523 000 $ (5 262 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +18 415 $ · Ajust. âge −15 690 $ | 568 635 $ Poids 56 % |
| 12 | 4, rue Faust, Châteauguay 2026-07-06 · 899 m · Vendu 621 500 $ (6 654 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 252 $ · Ajust. âge −62 150 $ | 602 602 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.