150 Boulevard SAINT-FRANCIS · Châteauguay
Valeur estimée
494 800 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 109,4 m² · constr. 1962 · terrain 494,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,3 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 100 $
Rôle antérieur 299 100 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862523744400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2857756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
299 100 $
ID provincial
67050862523744400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
4 526
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 27 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue d'Iberville, Châteauguay 2026-05-22 · 430 m · Vendu 468 000 $ (4 349 $/m²) 107,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +3 914 $ · Ajust. âge −21 060 $ | 456 756 $ Poids 90 % |
| 2 | 68, rue Hardisty, Châteauguay 2026-04-15 · 641 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 860 $ | 505 764 $ Poids 80 % |
| 3 | 99, rue de Neptune, Châteauguay 2026-08-12 · 398 m · Vendu 459 000 $ (4 722 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 806 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 483 216 $ Poids 76 % |
| 4 | 141, Rue Royale, Châteauguay 2026-07-02 · 301 m · Vendu 505 000 $ (4 122 $/m²) 122,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 998 $ Poids 76 % |
| 5 | 128, rue Marquette, Châteauguay 2025-12-04 · 590 m · Vendu 405 000 $ (3 767 $/m²) 107,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +3 579 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 426 294 $ Poids 74 % |
| 6 | 82, avenue Normand, Châteauguay 2025-10-21 · 586 m · Vendu 618 000 $ (5 528 $/m²) 111,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie −6 633 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 606 832 $ Poids 71 % |
| 7 | 43, Avenue Normand, Châteauguay 2026-03-09 · 713 m · Vendu 395 000 $ (3 915 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +16 638 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 453 654 $ Poids 68 % |
| 8 | 256, rue Fairmount ouest, Châteauguay 2026-04-22 · 783 m · Vendu 573 000 $ (5 736 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +27 245 $ · Ajust. âge −5 730 $ | 617 778 $ Poids 65 % |
| 9 | 274, rue McLeod, Châteauguay 2026-06-22 · 896 m · Vendu 520 000 $ (5 263 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +27 895 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 531 052 $ Poids 60 % |
| 10 | 27, rue Reid, Châteauguay 2026-03-10 · 735 m · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −32 031 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 632 209 $ Poids 59 % |
| 11 | 272, rue Fairmount Est, Châteauguay 2025-11-27 · 902 m · Vendu 495 000 $ (4 769 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +13 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 166 $ Poids 58 % |
| 12 | 19, rue Faust, Châteauguay 2026-03-25 · 936 m · Vendu 545 500 $ (5 521 $/m²) 98,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 660 $ · Ajust. superficie +29 263 $ · Ajust. âge +8 183 $ | 624 605 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.