143 Boulevard SAINT-FRANCIS · Châteauguay
Valeur estimée
509 800 $
Unifamiliale · 4 983 $/m² · 102,3 m² · constr. 1972 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 700 $
Rôle antérieur 302 500 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862523769900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2857758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
302 500 $
ID provincial
67050862523769900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 36 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue de Neptune, Châteauguay 2026-08-12 · 434 m · Vendu 459 000 $ (4 722 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 042 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 489 402 $ Poids 88 % |
| 2 | 93, rue Vincent, Châteauguay 2026-04-02 · 419 m · Vendu 545 500 $ (5 166 $/m²) 105,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −8 523 $ · Ajust. âge −32 730 $ | 526 393 $ Poids 87 % |
| 3 | 95, rue d'Iberville, Châteauguay 2026-05-22 · 473 m · Vendu 468 000 $ (4 349 $/m²) 107,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −11 526 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 464 715 $ Poids 85 % |
| 4 | 146, rue Michener, Châteauguay 2025-10-29 · 238 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −6 410 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 501 038 $ Poids 81 % |
| 5 | 97, rue Vincent, Châteauguay 2025-11-28 · 391 m · Vendu 230 000 $ (2 330 $/m²) 98,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +4 195 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 263 531 $ Poids 79 % |
| 6 | 97, rue Vincent, Châteauguay 2025-11-28 · 391 m · Vendu 126 000 $ (1 277 $/m²) 98,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 661 $ · Ajust. superficie +2 298 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 144 369 $ Poids 79 % |
| 7 | 68, rue Hardisty, Châteauguay 2026-04-15 · 665 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie −16 484 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 514 680 $ Poids 73 % |
| 8 | 43, Avenue Normand, Châteauguay 2026-03-09 · 760 m · Vendu 395 000 $ (3 915 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +2 740 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 459 506 $ Poids 73 % |
| 9 | 256, rue Fairmount ouest, Châteauguay 2026-04-22 · 817 m · Vendu 573 000 $ (5 736 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +6 883 $ · Ajust. âge +22 920 $ | 626 066 $ Poids 71 % |
| 10 | 128, rue Marquette, Châteauguay 2025-12-04 · 639 m · Vendu 405 000 $ (3 767 $/m²) 107,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −9 795 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 433 169 $ Poids 70 % |
| 11 | 284, rue Hanley, Châteauguay 2025-11-24 · 691 m · Vendu 510 000 $ (5 193 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +10 647 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 588 248 $ Poids 68 % |
| 12 | 202, Massey, Châteauguay 2025-10-09 · 613 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +10 353 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 522 301 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.