151 Boulevard SAINT-FRANCIS · Châteauguay
Valeur estimée
530 500 $
Unifamiliale · 4 986 $/m² · 106,4 m² · constr. 1972 · terrain 686,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,1 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 300 $
Rôle antérieur 343 100 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862523969500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2857760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 900 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
343 100 $
ID provincial
67050862523969500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 48 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue d'Iberville, Châteauguay 2026-05-22 · 483 m · Vendu 468 000 $ (4 349 $/m²) 107,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −2 610 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 473 632 $ Poids 88 % |
| 2 | 93, rue Vincent, Châteauguay 2026-04-02 · 435 m · Vendu 545 500 $ (5 166 $/m²) 105,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +2 066 $ · Ajust. âge −32 730 $ | 536 983 $ Poids 88 % |
| 3 | 146, rue Michener, Châteauguay 2025-10-29 · 246 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +2 350 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 509 798 $ Poids 82 % |
| 4 | 99, rue de Neptune, Châteauguay 2026-08-12 · 447 m · Vendu 459 000 $ (4 722 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 722 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 499 082 $ Poids 81 % |
| 5 | 68, rue Hardisty, Châteauguay 2026-04-15 · 682 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie −6 965 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 524 199 $ Poids 78 % |
| 6 | 97, rue Vincent, Châteauguay 2025-11-28 · 407 m · Vendu 230 000 $ (2 330 $/m²) 98,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +8 972 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 268 308 $ Poids 74 % |
| 7 | 97, rue Vincent, Châteauguay 2025-11-28 · 407 m · Vendu 126 000 $ (1 277 $/m²) 98,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 661 $ · Ajust. superficie +4 915 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 146 986 $ Poids 74 % |
| 8 | 128, rue Marquette, Châteauguay 2025-12-04 · 646 m · Vendu 405 000 $ (3 767 $/m²) 107,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −2 072 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 440 893 $ Poids 72 % |
| 9 | 43, Avenue Normand, Châteauguay 2026-03-09 · 768 m · Vendu 395 000 $ (3 915 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +10 766 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 467 532 $ Poids 70 % |
| 10 | 256, rue Fairmount ouest, Châteauguay 2026-04-22 · 801 m · Vendu 573 000 $ (5 736 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +18 641 $ · Ajust. âge +22 920 $ | 637 824 $ Poids 69 % |
| 11 | 82, avenue Normand, Châteauguay 2025-10-21 · 640 m · Vendu 618 000 $ (5 528 $/m²) 111,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie −14 925 $ · Ajust. âge −37 080 $ | 623 260 $ Poids 66 % |
| 12 | 274, rue Colonia, Châteauguay 2026-06-12 · 957 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +742 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 550 737 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.