139 Boulevard SAINT-FRANCIS · Châteauguay
Valeur estimée
597 300 $
Maison mobile · 4 474 $/m² · 133,5 m² · constr. 1972 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
21 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
541 300 $
Rôle antérieur 375 700 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862524570200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
4
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2857754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
329 500 $
Rôle antérieur
375 700 $
ID provincial
67050862524570200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 73 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, Rue Royale, Châteauguay 2026-07-02 · 355 m · Vendu 505 000 $ (4 122 $/m²) 122,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 673 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 552 923 $ Poids 84 % |
| 2 | 27, rue Reid, Châteauguay 2026-03-10 · 775 m · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +26 450 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 720 440 $ Poids 65 % |
| 3 | 58, rue Reid, Châteauguay 2025-10-15 · 774 m · Vendu 505 000 $ (3 730 $/m²) 135,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −3 543 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 588 651 $ Poids 63 % |
| 4 | 85, Rue Hardisty, Châteauguay 2025-12-12 · 525 m · Vendu 580 000 $ (3 893 $/m²) 149 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −30 168 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 543 301 $ Poids 63 % |
| 5 | 20, rue Du Héron-Bleu, Châteauguay 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 652 500 $ (4 989 $/m²) 130,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +6 735 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 602 212 $ Poids 58 % |
| 6 | 51, rue Claude-Pitre, Châteauguay 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (5 686 $/m²) 131,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +4 549 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 748 963 $ Poids 52 % |
| 7 | 199, rue Leblanc, Châteauguay 2025-03-31 · 542 m · Vendu 486 000 $ (3 851 $/m²) 126,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 097 $ · Ajust. superficie +14 056 $ · Ajust. âge −43 740 $ | 521 413 $ Poids 51 % |
| 8 | 4, 5e Avenue, Châteauguay 2025-07-11 · 901 m · Vendu 555 000 $ (4 099 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −3 894 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 627 562 $ Poids 50 % |
| 9 | 15, rue Reid, Châteauguay 2025-06-19 · 822 m · Vendu 527 500 $ (4 193 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 559 $ · Ajust. superficie +16 144 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 639 952 $ Poids 49 % |
| 10 | 95, rue d'Iberville, Châteauguay 2026-05-22 · 464 m · Vendu 468 000 $ (4 349 $/m²) 107,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +56 325 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 532 567 $ Poids 49 % |
| 11 | 68, rue Hardisty, Châteauguay 2026-04-15 · 650 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie +55 954 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 587 118 $ Poids 48 % |
| 12 | 82, avenue Normand, Châteauguay 2025-10-21 · 641 m · Vendu 618 000 $ (5 528 $/m²) 111,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie +59 976 $ · Ajust. âge −37 080 $ | 698 161 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.