143 Rue ASHMORE · Châteauguay
Valeur estimée
507 400 $
Unifamiliale · 5 539 $/m² · 91,6 m² · constr. 1969 · terrain 607,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 600 $
Rôle antérieur 282 100 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862524662600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2857766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
246 300 $
Rôle antérieur
282 100 $
ID provincial
67050862524662600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 35 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Melrose, Châteauguay 2026-07-27 · 280 m · Vendu 485 000 $ (5 746 $/m²) 84,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 687 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 520 237 $ Poids 87 % |
| 2 | 99, rue de Neptune, Châteauguay 2026-08-12 · 445 m · Vendu 459 000 $ (4 722 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 222 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 457 253 $ Poids 86 % |
| 3 | 210, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-26 · 706 m · Vendu 402 874 $ (4 734 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 080 $ · Ajust. superficie +15 386 $ · Ajust. âge +18 129 $ | 441 469 $ Poids 73 % |
| 4 | 210, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-26 · 706 m · Vendu 402 874 $ (4 734 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 080 $ · Ajust. superficie +15 386 $ · Ajust. âge +18 129 $ | 441 469 $ Poids 73 % |
| 5 | 97, rue Vincent, Châteauguay 2025-11-28 · 398 m · Vendu 230 000 $ (2 330 $/m²) 98,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −8 273 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 247 614 $ Poids 73 % |
| 6 | 97, rue Vincent, Châteauguay 2025-11-28 · 398 m · Vendu 126 000 $ (1 277 $/m²) 98,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 661 $ · Ajust. superficie −4 532 $ · Ajust. âge +2 520 $ | 135 650 $ Poids 73 % |
| 7 | 4, rue Faust, Châteauguay 2026-07-06 · 973 m · Vendu 621 500 $ (6 654 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 989 $ · Ajust. âge −62 150 $ | 553 361 $ Poids 65 % |
| 8 | 202, Massey, Châteauguay 2025-10-09 · 633 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −14 264 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 490 934 $ Poids 64 % |
| 9 | 284, rue Hanley, Châteauguay 2025-11-24 · 710 m · Vendu 510 000 $ (5 193 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −17 138 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 552 813 $ Poids 63 % |
| 10 | 270, rue Flanagan, Châteauguay 2025-12-05 · 764 m · Vendu 455 000 $ (5 309 $/m²) 85,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +15 662 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 531 514 $ Poids 63 % |
| 11 | 258, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-23 · 929 m · Vendu 524 000 $ (6 143 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +19 351 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 573 538 $ Poids 63 % |
| 12 | 256, rue Fairmount ouest, Châteauguay 2026-04-22 · 843 m · Vendu 573 000 $ (5 736 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −23 803 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 586 785 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.