135 Rue ASHMORE · Châteauguay
Valeur estimée
507 800 $
Unifamiliale · 3 853 $/m² · 131,8 m² · constr. 1961 · terrain 560,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 200 $
Rôle antérieur 283 600 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862524789700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2857774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
283 600 $
ID provincial
67050862524789700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 35 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, Rue Royale, Châteauguay 2026-07-02 · 424 m · Vendu 505 000 $ (4 122 $/m²) 122,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 169 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 521 644 $ Poids 85 % |
| 2 | 227, rue Massey, Châteauguay 2026-01-22 · 697 m · Vendu 460 000 $ (3 651 $/m²) 126 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +10 587 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 515 461 $ Poids 71 % |
| 3 | 87, rue Hardisty, Châteauguay 2026-06-11 · 582 m · Vendu 605 000 $ (4 060 $/m²) 149 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −34 919 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 517 209 $ Poids 65 % |
| 4 | 27, rue Reid, Châteauguay 2026-03-10 · 869 m · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +22 325 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 683 590 $ Poids 62 % |
| 5 | 153, rue Royale, Châteauguay 2026-01-29 · 351 m · Vendu 496 000 $ (4 409 $/m²) 112,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 906 $ · Ajust. superficie +42 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 451 $ Poids 62 % |
| 6 | 58, rue Reid, Châteauguay 2025-10-15 · 870 m · Vendu 505 000 $ (3 730 $/m²) 135,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −6 713 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 557 706 $ Poids 58 % |
| 7 | 85, Rue Hardisty, Châteauguay 2025-12-12 · 588 m · Vendu 580 000 $ (3 893 $/m²) 149 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −33 477 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 539 993 $ Poids 57 % |
| 8 | 20, rue Du Héron-Bleu, Châteauguay 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 652 500 $ (4 989 $/m²) 130,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +2 494 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 597 972 $ Poids 53 % |
| 9 | 199, rue Leblanc, Châteauguay 2025-03-31 · 581 m · Vendu 486 000 $ (3 851 $/m²) 126,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 097 $ · Ajust. superficie +10 783 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 513 280 $ Poids 51 % |
| 10 | 95, rue d'Iberville, Châteauguay 2026-05-22 · 554 m · Vendu 468 000 $ (4 349 $/m²) 107,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +52 628 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 503 130 $ Poids 50 % |
| 11 | 82, Rue Ross, Châteauguay 2026-06-23 · 503 m · Vendu 456 000 $ (4 270 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +53 371 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 521 961 $ Poids 50 % |
| 12 | 27, rue Campeau, Châteauguay 2025-06-20 · 893 m · Vendu 688 000 $ (5 104 $/m²) 134,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie −7 656 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 668 356 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.