122 Rue ASHMORE · Châteauguay
Valeur estimée
678 600 $
Unifamiliale · 3 385 $/m² · 200,5 m² · constr. 1962 · terrain 741,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 100 $
Rôle antérieur 409 700 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862525308000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2857661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 400 $
Valeur bâtiment
425 700 $
Rôle antérieur
409 700 $
ID provincial
67050862525308000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 311
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 87 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Hardisty, Châteauguay 2025-10-15 · 743 m · Vendu 615 000 $ (3 051 $/m²) 201,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −1 678 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 654 935 $ Poids 65 % |
| 2 | 99, avenue Normand, Châteauguay 2026-04-01 · 895 m · Vendu 525 000 $ (2 838 $/m²) 185 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +21 993 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 563 057 $ Poids 61 % |
| 3 | 42, avenue Normand, Châteauguay 2025-11-07 · 852 m · Vendu 555 000 $ (3 036 $/m²) 182,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +26 870 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 638 786 $ Poids 54 % |
| 4 | 277, rue Charles-Dickens, Châteauguay 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 047 $/m²) 216,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −24 529 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 637 193 $ Poids 52 % |
| 5 | 264, rue Mitchell, Châteauguay 2026-05-29 · 987 m · Vendu 885 000 $ (3 914 $/m²) 226,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −50 102 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 757 558 $ Poids 49 % |
| 6 | 2, rue Du Héron-Bleu, Châteauguay 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 792 $/m²) 184,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 146 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 660 146 $ Poids 47 % |
| 7 | 9, Donald, Châteauguay 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (4 059 $/m²) 216,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −33 081 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 840 462 $ Poids 39 % |
| 8 | 18, St-Onge, Châteauguay 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (3 892 $/m²) 177,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +45 144 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 723 121 $ Poids 38 % |
| 9 | 40, rue Paré, Châteauguay 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (4 006 $/m²) 181 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 054 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 691 554 $ Poids 36 % |
| 10 | 58, boulevard Salaberry Sud, Châteauguay 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 931 $/m²) 168,3 m² · constr. 1904 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +31 090 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 413 411 $ Poids 33 % |
| 11 | 12, rue Beauchamp, Châteauguay 2025-02-25 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (3 785 $/m²) 206,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +145 876 $ · Ajust. superficie −10 597 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 907 479 $ Poids 29 % |
| 12 | 38, rue Paré, Châteauguay 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 696 500 $ (4 001 $/m²) 174,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 539 $ · Ajust. superficie +52 808 $ · Ajust. âge −69 650 $ | 744 197 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.