126 Rue ASHMORE · Châteauguay
Valeur estimée
547 800 $
Unifamiliale · 4 576 $/m² · 119,7 m² · constr. 1962 · terrain 667,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,5 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 100 $
Rôle antérieur 311 700 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862525375300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2857790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
299 100 $
Rôle antérieur
311 700 $
ID provincial
67050862525375300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 56 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue des Gardénias, Châteauguay 2026-05-19 · 413 m · Vendu 571 000 $ (4 750 $/m²) 120,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −1 188 $ · Ajust. âge +5 710 $ | 582 723 $ Poids 91 % |
| 2 | 141, Rue Royale, Châteauguay 2026-07-02 · 493 m · Vendu 505 000 $ (4 122 $/m²) 122,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 229 $ Poids 88 % |
| 3 | 153, rue Royale, Châteauguay 2026-01-29 · 420 m · Vendu 496 000 $ (4 409 $/m²) 112,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 906 $ · Ajust. superficie +15 872 $ · Ajust. âge +2 480 $ | 560 258 $ Poids 80 % |
| 4 | 113, Rue Langlois O, Châteauguay 2026-06-18 · 356 m · Vendu 520 000 $ (4 824 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +28 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 258 $ Poids 80 % |
| 5 | 82, Rue Ross, Châteauguay 2026-06-23 · 502 m · Vendu 456 000 $ (4 270 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +27 539 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 498 409 $ Poids 74 % |
| 6 | 95, rue d'Iberville, Châteauguay 2026-05-22 · 583 m · Vendu 468 000 $ (4 349 $/m²) 107,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +26 314 $ · Ajust. âge −21 060 $ | 479 155 $ Poids 72 % |
| 7 | 98, rue Ross, Châteauguay 2026-03-11 · 447 m · Vendu 450 000 $ (4 229 $/m²) 106,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +28 125 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 521 491 $ Poids 71 % |
| 8 | 93, rue Vincent, Châteauguay 2026-04-02 · 485 m · Vendu 545 500 $ (5 166 $/m²) 105,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +36 418 $ · Ajust. âge −54 550 $ | 549 515 $ Poids 69 % |
| 9 | 68, rue Hardisty, Châteauguay 2026-04-15 · 716 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie +23 914 $ · Ajust. âge −22 860 $ | 529 678 $ Poids 68 % |
| 10 | 227, rue Massey, Châteauguay 2026-01-22 · 755 m · Vendu 460 000 $ (3 651 $/m²) 126 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −11 500 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 495 674 $ Poids 68 % |
| 11 | 27, rue Reid, Châteauguay 2026-03-10 · 902 m · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −7 037 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 657 203 $ Poids 65 % |
| 12 | 145, rue Langlois Est, Châteauguay 2025-10-15 · 266 m · Vendu 340 000 $ (3 217 $/m²) 105,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +22 517 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 388 922 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.