127 Rue ASHMORE · Châteauguay
Valeur estimée
501 700 $
Unifamiliale · 4 496 $/m² · 111,6 m² · constr. 1962 · terrain 705,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 500 $
Rôle antérieur 288 700 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862525867000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2857800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
288 700 $
ID provincial
67050862525867000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
466 500 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 31 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, Rue Langlois O, Châteauguay 2026-06-18 · 406 m · Vendu 520 000 $ (4 824 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +9 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 722 $ Poids 90 % |
| 2 | 153, rue Royale, Châteauguay 2026-01-29 · 406 m · Vendu 496 000 $ (4 409 $/m²) 112,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 906 $ · Ajust. superficie −1 984 $ · Ajust. âge +2 480 $ | 542 402 $ Poids 85 % |
| 3 | 82, Rue Ross, Châteauguay 2026-06-23 · 550 m · Vendu 456 000 $ (4 270 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +10 247 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 481 117 $ Poids 84 % |
| 4 | 196, rue des Gardénias, Châteauguay 2026-05-19 · 378 m · Vendu 571 000 $ (4 750 $/m²) 120,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −20 427 $ · Ajust. âge +5 710 $ | 563 483 $ Poids 84 % |
| 5 | 98, rue Ross, Châteauguay 2026-03-11 · 493 m · Vendu 450 000 $ (4 229 $/m²) 106,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +10 996 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 504 363 $ Poids 82 % |
| 6 | 95, rue d'Iberville, Châteauguay 2026-05-22 · 620 m · Vendu 468 000 $ (4 349 $/m²) 107,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +8 699 $ · Ajust. âge −21 060 $ | 461 540 $ Poids 81 % |
| 7 | 93, rue Vincent, Châteauguay 2026-04-02 · 530 m · Vendu 545 500 $ (5 166 $/m²) 105,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +15 497 $ · Ajust. âge −54 550 $ | 528 594 $ Poids 81 % |
| 8 | 180, Des Gardénias, Châteauguay 2025-10-22 · 251 m · Vendu 500 000 $ (4 263 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −12 148 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 539 183 $ Poids 78 % |
| 9 | 174, rue Gardénias, Châteauguay 2026-03-17 · 209 m · Vendu 399 000 $ (4 006 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +24 036 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 457 498 $ Poids 77 % |
| 10 | 141, Rue Royale, Châteauguay 2026-07-02 · 486 m · Vendu 505 000 $ (4 122 $/m²) 122,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 533 $ Poids 77 % |
| 11 | 145, rue Langlois Est, Châteauguay 2025-10-15 · 298 m · Vendu 340 000 $ (3 217 $/m²) 105,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +9 489 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 375 894 $ Poids 76 % |
| 12 | 146, rue Michener, Châteauguay 2025-10-29 · 397 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 498 410 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.