119 Rue ASHMORE · Châteauguay
Valeur estimée
494 100 $
Unifamiliale · 4 618 $/m² · 107 m² · constr. 1961 · terrain 550,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 800 $
Rôle antérieur 308 100 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862526655000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2857818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
308 100 $
ID provincial
67050862526655000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 292
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 27 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, Rue Langlois O, Châteauguay 2026-06-18 · 434 m · Vendu 520 000 $ (4 824 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −1 929 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 522 028 $ Poids 91 % |
| 2 | 82, Rue Ross, Châteauguay 2026-06-23 · 586 m · Vendu 456 000 $ (4 270 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +427 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 469 017 $ Poids 85 % |
| 3 | 174, rue Gardénias, Châteauguay 2026-03-17 · 289 m · Vendu 399 000 $ (4 006 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +14 822 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 446 289 $ Poids 85 % |
| 4 | 98, rue Ross, Châteauguay 2026-03-11 · 538 m · Vendu 450 000 $ (4 229 $/m²) 106,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 492 385 $ Poids 83 % |
| 5 | 93, rue Vincent, Châteauguay 2026-04-02 · 576 m · Vendu 545 500 $ (5 166 $/m²) 105,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +3 616 $ · Ajust. âge −54 550 $ | 516 712 $ Poids 83 % |
| 6 | 95, rue d'Iberville, Châteauguay 2026-05-22 · 682 m · Vendu 468 000 $ (4 349 $/m²) 107,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −1 305 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 449 197 $ Poids 80 % |
| 7 | 153, rue Royale, Châteauguay 2026-01-29 · 488 m · Vendu 496 000 $ (4 409 $/m²) 112,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 906 $ · Ajust. superficie −12 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 781 $ Poids 79 % |
| 8 | 145, rue Langlois Est, Châteauguay 2025-10-15 · 367 m · Vendu 340 000 $ (3 217 $/m²) 105,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +2 091 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 366 796 $ Poids 78 % |
| 9 | 79, rue des Violettes, Châteauguay 2026-06-01 · 398 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −23 305 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 485 500 $ Poids 78 % |
| 10 | 146, rue Michener, Châteauguay 2025-10-29 · 469 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +3 632 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 486 331 $ Poids 76 % |
| 11 | 104, rue Melba, Châteauguay 2025-08-15 · 242 m · Vendu 520 000 $ (4 901 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +2 205 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 562 545 $ Poids 74 % |
| 12 | 99, rue de Neptune, Châteauguay 2026-08-12 · 622 m · Vendu 459 000 $ (4 722 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 139 $ · Ajust. âge −6 885 $ | 475 254 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.