121 Rue ASHMORE · Châteauguay
Valeur estimée
477 700 $
Unifamiliale · 4 806 $/m² · 99,4 m² · constr. 1962 · terrain 572,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 400 $
Rôle antérieur 269 000 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862526703000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2857822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
67050862526703000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 19 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Gardénias, Châteauguay 2026-03-17 · 267 m · Vendu 399 000 $ (4 006 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −401 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 433 061 $ Poids 92 % |
| 2 | 99, rue de Neptune, Châteauguay 2026-08-12 · 608 m · Vendu 459 000 $ (4 722 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 194 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 459 604 $ Poids 84 % |
| 3 | 113, Rue Langlois O, Châteauguay 2026-06-18 · 426 m · Vendu 520 000 $ (4 824 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −20 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 297 $ Poids 81 % |
| 4 | 82, Rue Ross, Châteauguay 2026-06-23 · 576 m · Vendu 456 000 $ (4 270 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −15 798 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 455 072 $ Poids 78 % |
| 5 | 93, rue Vincent, Châteauguay 2026-04-02 · 564 m · Vendu 545 500 $ (5 166 $/m²) 105,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −16 014 $ · Ajust. âge −54 550 $ | 497 083 $ Poids 78 % |
| 6 | 174, Boulevard Maple, Châteauguay 2025-11-27 · 482 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +1 010 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 544 786 $ Poids 78 % |
| 7 | 98, rue Ross, Châteauguay 2026-03-11 · 526 m · Vendu 450 000 $ (4 229 $/m²) 106,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −14 803 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 478 564 $ Poids 77 % |
| 8 | 97, rue Vincent, Châteauguay 2025-11-28 · 546 m · Vendu 230 000 $ (2 330 $/m²) 98,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +816 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 248 652 $ Poids 76 % |
| 9 | 97, rue Vincent, Châteauguay 2025-11-28 · 546 m · Vendu 126 000 $ (1 277 $/m²) 98,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 661 $ · Ajust. superficie +447 $ · Ajust. âge −1 890 $ | 136 218 $ Poids 76 % |
| 10 | 145, rue Langlois Est, Châteauguay 2025-10-15 · 349 m · Vendu 340 000 $ (3 217 $/m²) 105,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −10 132 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 356 273 $ Poids 73 % |
| 11 | 146, rue Michener, Châteauguay 2025-10-29 · 451 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −12 607 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 472 341 $ Poids 73 % |
| 12 | 95, rue d'Iberville, Châteauguay 2026-05-22 · 667 m · Vendu 468 000 $ (4 349 $/m²) 107,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −17 833 $ · Ajust. âge −21 060 $ | 435 009 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.