100 Rue NEWTON · Châteauguay
Valeur estimée
534 400 $
Unifamiliale · 4 464 $/m² · 119,7 m² · constr. 1962 · terrain 808,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 200 $
Rôle antérieur 302 700 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862526729400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2857820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
302 700 $
ID provincial
67050862526729400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 292
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 50 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue des Violettes, Châteauguay 2026-06-01 · 417 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 602 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 514 907 $ Poids 91 % |
| 2 | 196, rue des Gardénias, Châteauguay 2026-05-19 · 465 m · Vendu 571 000 $ (4 750 $/m²) 120,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −1 188 $ · Ajust. âge +5 710 $ | 582 723 $ Poids 89 % |
| 3 | 141, Rue Royale, Châteauguay 2026-07-02 · 607 m · Vendu 505 000 $ (4 122 $/m²) 122,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 229 $ Poids 84 % |
| 4 | 180, Des Gardénias, Châteauguay 2025-10-22 · 357 m · Vendu 500 000 $ (4 263 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +5 115 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 556 446 $ Poids 78 % |
| 5 | 153, rue Royale, Châteauguay 2026-01-29 · 523 m · Vendu 496 000 $ (4 409 $/m²) 112,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 906 $ · Ajust. superficie +15 872 $ · Ajust. âge +2 480 $ | 560 258 $ Poids 77 % |
| 6 | 113, Rue Langlois O, Châteauguay 2026-06-18 · 469 m · Vendu 520 000 $ (4 824 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +28 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 258 $ Poids 77 % |
| 7 | 55, rue Edward Sud, Châteauguay 2026-05-15 · 811 m · Vendu 709 417 $ (6 245 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 946 $ · Ajust. superficie +19 047 $ · Ajust. âge +3 547 $ | 740 956 $ Poids 70 % |
| 8 | 82, Rue Ross, Châteauguay 2026-06-23 · 622 m · Vendu 456 000 $ (4 270 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +27 539 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 498 409 $ Poids 69 % |
| 9 | 98, rue Ross, Châteauguay 2026-03-11 · 577 m · Vendu 450 000 $ (4 229 $/m²) 106,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +28 125 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 521 491 $ Poids 67 % |
| 10 | 227, rue Massey, Châteauguay 2026-01-22 · 792 m · Vendu 460 000 $ (3 651 $/m²) 126 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −11 500 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 495 674 $ Poids 66 % |
| 11 | 95, rue d'Iberville, Châteauguay 2026-05-22 · 725 m · Vendu 468 000 $ (4 349 $/m²) 107,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +26 314 $ · Ajust. âge −21 060 $ | 479 155 $ Poids 66 % |
| 12 | 93, rue Vincent, Châteauguay 2026-04-02 · 615 m · Vendu 545 500 $ (5 166 $/m²) 105,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +36 418 $ · Ajust. âge −54 550 $ | 549 515 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.