99 Rue TULIPES · Châteauguay
Valeur estimée
536 600 $
Unifamiliale · 4 571 $/m² · 117,4 m² · constr. 1960 · terrain 722,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 500 $
Rôle antérieur 336 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862526947400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2857828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 500 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
67050862526947400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
477 000 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 51 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue des Violettes, Châteauguay 2026-06-01 · 387 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 034 $ Poids 92 % |
| 2 | 196, rue des Gardénias, Châteauguay 2026-05-19 · 436 m · Vendu 571 000 $ (4 750 $/m²) 120,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −6 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 550 $ Poids 89 % |
| 3 | 141, Rue Royale, Châteauguay 2026-07-02 · 583 m · Vendu 505 000 $ (4 122 $/m²) 122,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 512 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 489 438 $ Poids 83 % |
| 4 | 113, Rue Langlois O, Châteauguay 2026-06-18 · 476 m · Vendu 520 000 $ (4 824 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +23 154 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 544 511 $ Poids 80 % |
| 5 | 153, rue Royale, Châteauguay 2026-01-29 · 497 m · Vendu 496 000 $ (4 409 $/m²) 112,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 906 $ · Ajust. superficie +10 802 $ · Ajust. âge −2 480 $ | 550 227 $ Poids 80 % |
| 6 | 180, Des Gardénias, Châteauguay 2025-10-22 · 330 m · Vendu 500 000 $ (4 263 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 544 $ Poids 79 % |
| 7 | 82, Rue Ross, Châteauguay 2026-06-23 · 627 m · Vendu 456 000 $ (4 270 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +22 629 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 488 939 $ Poids 73 % |
| 8 | 55, rue Edward Sud, Châteauguay 2026-05-15 · 828 m · Vendu 709 417 $ (6 245 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 946 $ · Ajust. superficie +11 865 $ · Ajust. âge −3 547 $ | 726 681 $ Poids 71 % |
| 9 | 98, rue Ross, Châteauguay 2026-03-11 · 579 m · Vendu 450 000 $ (4 229 $/m²) 106,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +23 261 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 512 128 $ Poids 71 % |
| 10 | 95, rue d'Iberville, Châteauguay 2026-05-22 · 720 m · Vendu 468 000 $ (4 349 $/m²) 107,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +21 312 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 469 474 $ Poids 70 % |
| 11 | 93, rue Vincent, Châteauguay 2026-04-02 · 617 m · Vendu 545 500 $ (5 166 $/m²) 105,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +30 478 $ · Ajust. âge −54 550 $ | 543 574 $ Poids 69 % |
| 12 | 145, rue Langlois Est, Châteauguay 2025-10-15 · 402 m · Vendu 340 000 $ (3 217 $/m²) 105,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +18 817 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 381 823 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.