103 Rue NEWTON · Châteauguay
Valeur estimée
778 100 $
Unifamiliale · 4 803 $/m² · 162 m² · constr. 2020 · terrain 599,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,4 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 700 $
Rôle antérieur 499 800 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862527474600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2857839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 800 $
Valeur bâtiment
572 900 $
Rôle antérieur
499 800 $
ID provincial
67050862527474600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 94 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Hardisty, Châteauguay 2026-06-11 · 718 m · Vendu 605 000 $ (4 060 $/m²) 149 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +26 393 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 666 246 $ Poids 71 % |
| 2 | 85, Rue Hardisty, Châteauguay 2025-12-12 · 729 m · Vendu 580 000 $ (3 893 $/m²) 149 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +25 302 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 682 871 $ Poids 63 % |
| 3 | 101, Rue Hardisty, Châteauguay 2025-06-09 · 669 m · Vendu 570 000 $ (3 826 $/m²) 149 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +24 866 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 667 584 $ Poids 51 % |
| 4 | 59, rue Edward Sud, Châteauguay 2025-12-12 · 786 m · Vendu 618 999 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 930 $ · Ajust. superficie +54 353 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 790 182 $ Poids 47 % |
| 5 | 99, avenue Normand, Châteauguay 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 838 $/m²) 185 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −32 635 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 566 179 $ Poids 42 % |
| 6 | 58, boulevard Salaberry Sud, Châteauguay 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 931 $/m²) 168,3 m² · constr. 1904 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −6 083 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 237 $ Poids 41 % |
| 7 | 42, avenue Normand, Châteauguay 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (3 036 $/m²) 182,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −31 575 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 630 291 $ Poids 41 % |
| 8 | 98, Croissant Spring, Châteauguay 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 434 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 569 434 $ Poids 37 % |
| 9 | 18, St-Onge, Châteauguay 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 892 $/m²) 177,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −29 772 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 786 206 $ Poids 37 % |
| 10 | 173, rue Langlois Est, Châteauguay 2024-12-12 · 485 m · Vendu 470 000 $ (3 235 $/m²) 145,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +27 010 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 634 161 $ Poids 36 % |
| 11 | 62, boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 412 500 $ (2 748 $/m²) 150,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +36 862 $ · Ajust. superficie +16 352 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 506 964 $ Poids 34 % |
| 12 | 2, rue Du Héron-Bleu, Châteauguay 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 792 $/m²) 184,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 849 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 727 151 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.