107 Rue NEWTON · Châteauguay
Valeur estimée
549 700 $
Unifamiliale · 5 066 $/m² · 108,5 m² · constr. 1985 · terrain 924,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,5 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 700 $
Rôle antérieur 327 500 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862527787300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2857841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 600 $
Valeur bâtiment
287 100 $
Rôle antérieur
327 500 $
ID provincial
67050862527787300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 270
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 57 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, Rue Langlois O, Châteauguay 2026-06-18 · 531 m · Vendu 520 000 $ (4 824 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +1 688 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 580 245 $ Poids 87 % |
| 2 | 171, rue des Marguerites, Châteauguay 2026-07-15 · 283 m · Vendu 545 000 $ (5 505 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 149 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 625 649 $ Poids 85 % |
| 3 | 82, Rue Ross, Châteauguay 2026-06-23 · 686 m · Vendu 456 000 $ (4 270 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +3 629 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 510 979 $ Poids 80 % |
| 4 | 174, rue Gardénias, Châteauguay 2026-03-17 · 394 m · Vendu 399 000 $ (4 006 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +17 827 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 487 198 $ Poids 79 % |
| 5 | 171, rue des Marguerites, Châteauguay 2026-02-16 · 283 m · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +17 513 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 448 959 $ Poids 79 % |
| 6 | 79, rue des Violettes, Châteauguay 2026-06-01 · 466 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 127 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 536 178 $ Poids 79 % |
| 7 | 90, rue des Tulipes, Châteauguay 2025-09-23 · 193 m · Vendu 510 000 $ (4 744 $/m²) 107,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +2 372 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 610 630 $ Poids 79 % |
| 8 | 98, rue Ross, Châteauguay 2026-03-11 · 646 m · Vendu 450 000 $ (4 229 $/m²) 106,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +4 441 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 533 807 $ Poids 78 % |
| 9 | 93, rue Vincent, Châteauguay 2026-04-02 · 684 m · Vendu 545 500 $ (5 166 $/m²) 105,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +7 490 $ · Ajust. âge +2 728 $ | 577 864 $ Poids 77 % |
| 10 | 153, rue Royale, Châteauguay 2026-01-29 · 594 m · Vendu 496 000 $ (4 409 $/m²) 112,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 906 $ · Ajust. superficie −8 818 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 582 688 $ Poids 77 % |
| 11 | 95, rue d'Iberville, Châteauguay 2026-05-22 · 801 m · Vendu 468 000 $ (4 349 $/m²) 107,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +1 957 $ · Ajust. âge +32 760 $ | 508 619 $ Poids 74 % |
| 12 | 145, rue Langlois Est, Châteauguay 2025-10-15 · 490 m · Vendu 340 000 $ (3 217 $/m²) 105,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +4 503 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 410 009 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.