251 Boulevard MAPLE · Châteauguay
Valeur estimée
534 600 $
Unifamiliale · 5 598 $/m² · 95,5 m² · constr. 1968 · terrain 674,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,1 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 500 $
Rôle antérieur 298 800 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862529379100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2857857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 300 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
298 800 $
ID provincial
67050862529379100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 50 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue des Tulipes, Châteauguay 2026-05-14 · 347 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 626 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 519 679 $ Poids 92 % |
| 2 | 171, rue des Marguerites, Châteauguay 2026-07-15 · 500 m · Vendu 545 000 $ (5 505 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 634 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 557 166 $ Poids 87 % |
| 3 | 171, rue des Marguerites, Châteauguay 2026-02-16 · 500 m · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −6 452 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 403 094 $ Poids 82 % |
| 4 | 78, rue Ashmore, Châteauguay 2025-11-28 · 377 m · Vendu 591 000 $ (6 281 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 698 $ · Ajust. superficie +4 396 $ · Ajust. âge −2 955 $ | 647 139 $ Poids 81 % |
| 5 | 174, rue Gardénias, Châteauguay 2026-03-17 · 615 m · Vendu 399 000 $ (4 006 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −8 212 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 437 219 $ Poids 78 % |
| 6 | 206, rue Elm, Châteauguay 2026-06-01 · 724 m · Vendu 575 000 $ (6 124 $/m²) 93,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +4 899 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 529 649 $ Poids 78 % |
| 7 | 59, rue Langlois Ouest, Châteauguay 2026-06-12 · 818 m · Vendu 380 000 $ (4 222 $/m²) 90 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 611 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 413 503 $ Poids 70 % |
| 8 | 99, rue de Neptune, Châteauguay 2026-08-12 · 926 m · Vendu 459 000 $ (4 722 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 014 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 464 166 $ Poids 68 % |
| 9 | 174, Boulevard Maple, Châteauguay 2025-11-27 · 738 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −8 838 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 549 937 $ Poids 67 % |
| 10 | 97, rue Vincent, Châteauguay 2025-11-28 · 853 m · Vendu 230 000 $ (2 330 $/m²) 98,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −3 728 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 251 008 $ Poids 62 % |
| 11 | 97, rue Vincent, Châteauguay 2025-11-28 · 853 m · Vendu 126 000 $ (1 277 $/m²) 98,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 661 $ · Ajust. superficie −2 043 $ · Ajust. âge +1 890 $ | 137 509 $ Poids 62 % |
| 12 | 113, Rue Langlois O, Châteauguay 2026-06-18 · 694 m · Vendu 520 000 $ (4 824 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −29 666 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 512 491 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.